Predaj bytu 3+kk • 123 m² bez realitkyElberferlderstr. 103, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento priestranný a svetlom naplnený 3,5-4-izbový vlastný byt sa nachádza v 2. poschodí veľmi udržiavaného viacbytového domu a prezentuje sa v kompletne zrekonštruovanom stave pripravenom na nastěhovanie.

S obytnou plochou približne 123 m² ponúka nehnuteľnosť nádherný pocit otvoreného priestoru – ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich so zvýšenou potrebou po priestore a domácej kancelárii. Premyslene navrhnutý pôdorys harmonicky oddeľuje príjemný obývací a jedálenský priestor od súkromných spální a kúpeľní. Výnimočným prvkom sú dva slnečné balkóny/loggie, ktoré vás pozývajú k oddychu na čerstvom vzduchu za každého počasia. Priestranný obývací a jedálenský priestor susedí priamo s kvalitne zariadenou, plne vybavenou vstavanou kuchyňou, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene.

Vďaka vynikajúcemu stavu údržby a modernej výbave tu nedochádza k hromadeniu rekonštrukčných prác – môžete sa okamžite nastěhovať a cítiť sa pohodlne.

Byt sa nachádza vo veľmi dobrej, centrálne situovanej lokalite v Hilden.

Živá pešia zóna v Hilden (jedna z najatraktívnejších v regióne) s množstvom butikových obchodov, kaviarní, lekárov a supermarketov je dostupná pešo za pár minút. Školy a materské školy dosiahnete pohodlne pešo len za pár minút.

Aj milovníci prírody a voľnočasových aktivít si tu prídu na svoje: Nedaleký mestský les ako aj obľúbené rekreačné a zážitkové kúpele „Hildorado“ a Waldbad ponúkajú ideálne možnosti na oddych a športovú aktivitu.

Lokalita zároveň vyniká excelentnou dopravnou dostupnosťou: Diaľnice A46 a A3 sú rýchlo dostupné, čo robí polohu ideálnou pre dojíždzačov do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnom alebo Wuppertalu.

Verejná doprava a rekreačné oblasti (ako napr. Hildener Stadtwald alebo Unterbacher See) sú taktiež pohodlne na dosah.

Byt zaujme kvalitným výberom materiálov a premyslenými detailmi:

• Podlahy: masívne parkety vo všetkých obytných a spálňových priestoroch, kvalitný prírodný kameň v reprezentatívnom vstupnom priestore.

• Kuchyňa: moderná a plne vybavená vstavaná kuchyňa vrátane všetkých značkových spotrebičov (chladnička, varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra).

• Dve kúpeľne: priestranná hlavná kúpeľňa s kombináciou vane a sprchy a veľkým oknom priepustným denným svetlom,

o Samostatná kúpeľňa pre hostí s modernou sprchou a denným svetelným prívodom cez svetelnú kupolu.

• Vonkajšie priestory: dva priestranné, zastrešené balkóny/loggie.

• Okná: dvojsklo z PVC.

• Úložné priestory: vlastný, veľmi priestranný pivničný priestor (cca 20 m²).

• Parkovanie: vlastná uzamykateľná samostatná garáž s praktickým diaľkovým ovládaním.

Táto nehnuteľnosť je predávaná súkromne bez sprostredkovateľskej provízie (bez provízie pre kupujúceho).

Zaujala vás naša ponuka? Radi vám poskytneme ďalšie podklady a pozývame vás na osobnú prehliadku.

Prosíme, že pri vašom dopyte nám pošlete vaše úplné kontaktné údaje. Tešíme sa na vašu správu!