Angeboten wird eine frisch sanierte 4 Zimmer-Wohnung in der belebten Düsseldorfer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist durch die Sanierung auf einem aktuellen modernen Stand und verfügt zudem über einen Wintergarten/Balkon.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Entfernung. Sowohl der Hauptbahnhof, als auch die Königsallee sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. 

Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Heizung
- Badezimmer
- Wände/Decken
- Türen/Zargen
- Böden (Echtholzparkett Eiche)
Die Wohnung eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage.
Hausgeld: 206 € - davon umlagefähig 155 € - Rücklagen 33 €

Nabízí se čerstvě zrekonstruovaný 4-pokojový byt v rušném centru Düsseldorfu. Byt se nachází v prvním patře udržovaného panelového domu. Díky rekonstrukci má nemovitost moderní standard a navíc disponuje zimní zahrádkou/balkonem.

Nemovitost se nachází v centrální části Düsseldorf-Friedrichstadt. Nákupní možnosti pro běžné potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Jak hlavní nádraží, tak i Königsallee jsou dosažitelné pěšky. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci městského bydlení, vysoké kvality života a vynikající infrastruktury.

To činí byt atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost.

Rekonstrukce v roce 2026 zahrnuje:
- Elektroinstalaci
- Vytápění
- Koupelnu
- Stěny/stropy
- Dveře/návratné obklady
- Podlahy (dřevěné parkety z dubu)

Byt se rovněž hodí jako investiční nemovitost.
Poplatek spojený s bytem: 206 € – z toho přenositelných 155 € – rezerva 33 €.

Ponúka sa čerstvo zrekonštruovaný 4-izbový byt v rušnom centre Düsseldorfu. Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii postavená podľa aktuálnych moderných štandardov a navyše má zimnú záhradu/balkón.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite v Düsseldorf-Friedrichstadt. Možnosti pre každodenné nákupy sú v bezprostrednej blízkosti. Hlavná stanica aj Königsallee sú pešo dostupné. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, vysokej kvality života a vynikajúcej infraštruktúry.

To robí byt atraktívnym ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Rekonštrukcia v roku 2026 zahŕňa:
- Elektrické inštalácie
- Vykurovanie
- Kúpeľňu
- Steny/stropy
- Dvere/rámy
- Podlahy (pravý dubový parket)

Byt je taktiež vhodný ako investícia.
Spoločné poplatky: 206 € – z toho prenosná časť 155 € – rezervy 33 €

Offered is a freshly renovated 4-room apartment in the bustling Düsseldorf city center. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained multi-family house. The property has been updated to a modern standard through renovation and also features a winter garden/balcony.

The property is centrally located in Düsseldorf-Friedrichstadt. Shopping facilities for everyday needs are in the immediate vicinity. Both the main train station and Königsallee are within walking distance. This location offers an ideal combination of urban living, high quality of life, and excellent infrastructure.

This makes the apartment attractive to both owner-occupiers and investors.

The 2026 renovation includes: 
- Electrical installations 
- Heating 
- Bathroom 
- Walls/ceilings 
- Doors/frames 
- Floors (solid oak parquet)

The apartment is also suitable as an investment property.
Monthly service charge: €206 – of which €155 is allocable – reserves €33.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1027671
Úžitková plocha	90 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 6
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	5 322,22 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyDüsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40215

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo