Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyAugsburg Oberhausen Bayern 86154

Bez provízie, kúpa od súkromníka

Tento svetlý trojizbový byt s približne 69 m² obytného priestoru sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt.

Byt bol v rokoch 2018 až 2020 dôkladne zrekonštruovaný a ponúka moderný komfort bývania na úrovni novostavby, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavuje ho aj vlastná sklepná miestnosť, ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie.

So svojimi tromi izbami je dispozícia bytu ideálna pre flexibilné využitie – ako spálňa, pracovňa alebo obývacia izba.

Rozloženie je prehľadne štruktúrované a umožňuje efektívne zariadenie priestorov. Navyše, byt ponúka dostatok miesta pre individuálne dizajnové nápady, aby ste si vytvorili svoj osobný domov.

Interiér je možné považovať za veľmi udržiavaný a poskytuje výbornú základňu pre vašu osobnú úpravu. K dispozícii je aj kvalitná, na mieru vyrobená zabudovaná kuchyňa, ktorá môže byť ponúknutá s možnosťou odkúpenia.

Jedno parkovacie miesto pre automobil na priľahlom dvore je momentálne prenajaté majiteľom, pričom prenájom možno prevziať, ak si to želáte.

!!! Dopyty maklérov ohľadom predajného zastúpenia nie sú vítané !!!

Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Infraštruktúra:

Augsburská štvrť Oberhausen zaujme svojou živou demografiou a vynikajúcou infraštruktúrou.

Stanica Oberhausen je dostupná pešo za pár minút a poskytuje rýchle spojenie do Mníchova pre dochádzajúcich. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, banky, idylické Údolia rieky Wertach, ako aj početné zelené plochy a parky, ktoré ponúkajú možnosti oddychu na čerstvom vzduchu. Vnasťahujte sa a užívajte si pohodlie! Spojenie s verejnou dopravou zabezpečuje autobusová linka 35 i električková linka 4.

Nákup potravín a bežných potrieb:

• Cca 2 minúty chôdze: Aldi-Süd, Netto, Müller-Drogerie, Tedi, Kik, Fressnapf, pekárne aj reštaurácie

• Cca 5 minút chôdze: Rewe, Takko, Shoe Center

Ďalšie spojenia:

• Centrum Augsburgu: 15 minút električkou alebo 8 minút autom

• Stanica Oberhausen-Augsburg: 1,6 km / 6 minút

• Hlavná stanica Augsburg: 3,1 km / 10 minút

• Diaľnica A8: 3 km / 6 minút

• Hlavná cesta B17: 2 km / 4 minúty

• Letisko Mníchov: 85 km / 50 minút autom

Dispozícia bytu:

• 1 obývacia izba

• 1 spálňa

• 1 izba pre dieťa alebo kanceláriu

• 1 kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou na mieru s možnosťou odkúpenia

• 1 kúpeľňa so svetlom, vybavená vaňou, toaletou a umývadlom, kompletne zrekonštruovaná v roku 2018

• 1 sklepná miestnosť

• Podlahy: laminát, v mokrých priestoroch dlažba

• Okná boli v roku 2020 vymenené

• Na všetkých oknách sú inštalované žalúzie

• Vstupné dvere bytu boli v roku 2020 nové

• Centrálny systém vykurovania a teplej vody

• Domofón

Ak vás tento objekt zaujal a máte záujem o ďalšie informácie alebo individuálnu prehliadku, budem sa tešiť na vašu kontakt!

Vaše údaje budú samozrejme prísne dôverné.