Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAugsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

13-poschodový mrakodrap bol postavený v roku 1972. V uplynulých 8 rokoch boli vymenené okná, výťahy, vykurovací systém s rozvodom rúr, uzamykací/komunikačný systém a zrekonštruovaná podzemná garáž. V suteréne sa nachádzajú pivničné stojany a mincovňový automat na pranie. K dispozícii je platný energetický preukaz. Byt sa vyznačuje dokonalým rozložením miestností (pozri pôdorysy). Výrazným prvkom sú dve sklenené loggie s diaľkovým výhľadom.

Lokalita obytného komplexu v Herrenbach-Spickel spája blízkosť centra so všetkými výhodami bývania vo veľkom, modernom obytnom komplekse. Treba vyzdvihnúť výbornú polohu so všetkými obchodnými možnosťami v blízkosti a zastávkami autobusov a električiek dostupnými pešo. Len pár minút chôdze vás dovedie do rozsiahleho augsburckého rekreačného areálu Siebentischwald so Stempflesee, zoologickou záhradou, botanickou záhradou, ihriskami a športoviskami, ako aj možnosťami na kúpanie. Niekoľko škôl a materských škôl, katolícka cirkev sv. Don-Bosco a tenisové kurty sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Podlahy a steny bytového jednotky boli v rámci rekonštrukcie vykurovacieho systému a rozvodov s krytím rúr tiež obnovené. Všetky tapety vo všetkých miestnostiach boli odstránené. Odolná vinylová podlaha v vzhľade dubových dosiek je nenáročná na údržbu a štýlová. WC - splachovací systém, WC, vaňa, umývadlo s batériou boli obnovené. Vstavaná kuchyňa s podhodenou výškou ponúka veľa miesta pre riad, spotrebiče a zásoby. Kuchynské spotrebiče sú čiastočne takmer nové, rovnako ako všetky zásuvky a vypínače. Všetky izby disponujú riadeným LED stropným osvetlením cez SmartHome aplikáciu. Byt disponuje dvoma priestrannými loggiami (približne 10 m² a približne 5 m²) s pekným diaľkovým výhľadom a zimou odolným sklením. Úložná komora s regálmi od stropu ponúka veľa miesta na uskladnenie.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene. Uzamykateľné miesto v podzemnej garáži je nutné zakúpiť samostatne.