Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyAugsburg Oberhausen Bayern 86154

Bez provízie zakúpené od súkromníka

Tento svetlý 3-izbový byt s približne 71 m² obytného priestoru sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt.

Byt bol medzi rokmi 2019 a 2020 náročne kompletne zrekonštruovaný a ponúka vám moderný životný komfort na úrovni novostavby a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje krytým balkónom, ktorý pozýva na oddych, ako aj vlastným pivničným úložným priestorom.

S celkovo tromi izbami je dispozícia ideálna pre flexibilné využitie – či už ako spálňa, pracovňa alebo obytná časť.

Rozdelenie izieb je prehľadne štruktúrované a umožňuje efektívne zariadenie priestorov. Navyše, byt ponúka dostatok miesta pre individuálne nápady, aby ste si mohli vytvoriť osobný domov.

V areáli je dostupné aj parkovacie miesto pre vozidlo nadrozmerného typu (s prirážkou 8 000 €), ktoré poskytuje ochranu pre vaše auto.

Interiérové vybavenie je veľmi udržiavané a tvorí vynikajúcu základňu pre vaše osobné úpravy.

K dispozícii je aj vyrobená na mieru, kvalitná kuchynská linka, ktorá môže byť prípadne prevzatá za odpredajnú cenu.

!!! Dopyty od maklérov na predaj nie sú žiaduce !!!

Podľa § 7 UWG sú nevýzvané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Infraštruktúra:

Augsburská štvrť Oberhausen zaujme svojou živou demografiou a neprekonateľnou infraštruktúrou.

Stanica Oberhausen je dosiahnuteľná za pár minút a ponúka dochádzajúcim bleskové spojenie do Mníchova. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti, školy, banky, idylické Wertach-Auen a množstvo zelene a parkov, čo všetko poskytuje možnosti na oddych vonku. Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma! Naviazanosť na verejnú dopravu je vynikajúca vďaka autobusovej linke č. 35 a električke linky 4.

Nákupy denného chodu:

• Približne 2 minúty pešo: Aldi-Süd, Netto, Müller drogéria, Tedi, Kik, Fressnapf, pekárne a reštaurácie

• Približne 5 minút pešo: Rewe, Takko, Shoe Center

Ďalšie pripojenia:

• Centrum Augsburg: 15 minút električkou alebo 8 minút autom

• Stanica Oberhausen-Augsburg: 1,6 km / 6 minút

• Hlavná stanica Augsburg: 3,1 km / 10 minút

• Diaľnica A8: 3 km / 6 minút

• Cesta B17: 2 km / 4 minúty

• Letisko Mníchov: 85 km / 50 minút autom

Ďalšie vybavenie bytu:

• Parkovacie miesto pre vozidlo s prirážkou 8 000,00 €

• 1 obývacia izba s balkónom

• 1 spálňa

• 1 detská alebo pracovná izba

• 1 kuchyňa s vyrobenou na mieru kuchynskou linkou za odpredajnú cenu

• 1 kúpeľňa so sprchou / WC

• 1 pivnica

• Podlahy s dreveným laminátom a obklady v mokrej zóne

• Okná a izbové dvere boli obnovené v rokoch 2019 – 2020

• Teplá voda a centrálne kúrenie

• Domofón