Ob für Paare mit oder ohne Kind, Singles oder Menschen, die komfortables Wohnen im Alter schätzen. 

Diese moderne und stufenlos begehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elzach, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung, der barrierearme Zugang sowie die ruhige Wohnlage machen diese gleichermaßen attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erbaut, entspricht dem KfW-55-Energiestandard (Energieeffizienzklasse B) und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Zentrale Lage in Elzach, an der Hauptstraße, mit Nähe zur Städle und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, umzäunte Garten (ca. 41 m²) mit überdachter Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, der der Wohnung ein hohes Maß an Wohnqualität verleiht.  Besonders komfortabel: Von dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem und nahezu barrierefrei direkt über den Aufzug oder das Treppenhaus bis vor die Wohnungstür.
Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug eigengenutzt und ist nach Absprache, bezugsfrei.

Pro páry s dětmi i bez dětí, pro singlest nebo pro ty, kteří ocení pohodlné bydlení v pozdějších letech.

Tento moderní, bezbariérový 3-pokojový byt ve vlastnictví, který se nachází v udržovaném bytovém domě v Elzachu, nabízí různé možnosti využití a domov k pohodlí a příjemnému pobytu. Promyšlené dispozice, téměř bezbariérový vstup a klidná lokalita činí tento byt atraktivním pro různé životní situace.

Bytový dům byl postaven v roce 2020, odpovídá energetickému standardu KfW-55 (třída energetické účinnosti B) a nachází se ve velmi dobrém a udržovaném stavu.
Centrální poloha v Elzachu, na hlavní silnici, blízko městečka Städle, se skvělou dostupností obchodů, škol, mateřských škol a veřejné dopravy.
Zvláštním lákadlem je vlastní oplocená zahrádka (cca 41 m²) s krytou terasou orientovanou na jihovýchod, která bytu dodává vysokou úroveň kvality bydlení. Je zde také velké pohodlí: k bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, které je přístupné téměř bezbariérově přímo výtahem nebo po schodišti až ke dveřím bytu.
Byt je užíván od prvního nastěhování a podle dohody bude bez nájemníků volně k nastěhování.

Pre páry s alebo bez dieťaťa, singles alebo pre ľudí, ktorí si cenia komfortné bývanie v starobe.

Tento moderný a bezbariérový 3-izbový vlastný byt v upravenom viacrodinnom dome v Elzachu ponúka rôzne možnosti využitia a domov, v ktorom sa budete cítiť ako doma. Premyslené usporiadanie priestorov, bezbariérový prístup a tichá obytná lokalita robia túto nehnuteľnosť atraktívnou pre rôzne životné situácie.

Viacrodinný dom bol postavený v roku 2020, spĺňa energetický štandard KfW-55 (energetická trieda B) a nachádza sa vo veľmi dobrom a udržiavanom stave.
Centrálna poloha v Elzachu, na hlavnej ceste, blízko malého centra a s dobrou dostupnosťou obchodov, škôl, materských škôl a verejnej dopravy.
Osobitým lákadlom je vlastná oplocená záhrada (cca 41 m²) s prikrytou terasou orientovanou na juhovýchod, ktorá bytu dodáva vysokú úroveň bývania. Mimoriadne pohodlné: K bytu patrí aj miesto v podzemnej garáži, z ktorého sa pohodlne a takmer bezbariérovo dostanete priamo výťahom alebo schodiskom až pred dvere bytu.
Byt bol využívaný od prvého nasťahovania a je po dohode voľný na nasťahovanie.

For couples with or without children, singles, or people who value comfortable living in later years.

This modern, barrier-free accessible 3-room condominium in a well-maintained multi-family house in Elzach offers versatile possibilities for use and a home where you can feel at ease. The well-conceived layout, the near-barrier-free access, and the quiet residential location make it equally attractive for various life situations.

The multi-family house was built in 2020, meets the KfW-55 energy standard (energy efficiency class B), and is in very good, well-maintained condition. It is centrally located in Elzach on the main street, close to the town center ("Städle") and within easy reach of shops, schools, kindergartens, and public transportation.

A special highlight is the private, fenced garden (approximately 41 m²) with a covered terrace facing southeast, which imparts a high standard of living to the apartment. Particularly convenient: Accessing the underground parking space assigned to the apartment, you can easily and almost barrier-free reach the apartment door directly via the elevator or the staircase.

The apartment has been owner-occupied since its initial move-in and can be made available for immediate occupancy upon agreement.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	80 m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1023918
Cena za jednotku	4 562,50 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Výťah
	Terasa