Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Hesensko

Pri ponúkanej nehnuteľnosti ide o moderný byt v udržiavanom radovom dome na konci radu so dvoma subjektmi. Očarí vás premysleným rozložením priestoru, vysoko kvalitným vybavením, hojným priestorom a vlastnou vonkajšou plochou. Súčasťou je celý záhradný areál vrátane bazéna a záhradnej chaty.

Vstupná časť vedie najprv do haly, z ktorej je prístup k modernému toaletnému zariadeniu pre hostí, kuchyni a svetlému obývaciemu s jedálenským priestorom. Odtiaľ máte prostredníctvom praktických posuvných dverí priamy vstup na veľkú terasu s priľahlou súkromnou záhradou. Terasa je orientovaná na západ a láka na slnečné popoludnia a večery vonku.

Okrem obytného priestoru disponuje byt niekoľkými spálňami a ďalšou izbou, ktorá je ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba.

Kúpeľňa je moderne vybavená a ponúka bezbariérovú sprchu, aj vaňu, ako aj dvojitý umývadlový pult.

Takmer celý byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, čím je nezávislý od oleja a plynu.

Nehnuteľnosť má energetickú triedu B, čo svedčí o modernom energetickom štandarde a nízkej spotrebe energie.

V záhrade patria okrem iného záhradná chata, gril, bazén a stojany na bicykle. Rastú tu napríklad čerešne, slivky, marbukely, hrozno a reneklody.

K jedninke patrí aj garáž.

Ako bonus dostanete štartovací set vrátane kosačky na trávu, nožnic na živé ploty, vysokotlakového čističa a zariadení ako metla či hrable.

Radový dom sa nachádza centrálne v jadre Weiterstadtu.

Leží na konci súkromnej cesty, takže pri dome neprechádza žiadny tranzitný či automobilový pohyb.

V bezprostrednom okolí sa pešo nachádza množstvo obchodných možností (Kaufland, Aldi, DM – vo vzdialenosti cca 2 km), pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne a ordinácie lekárov. Školy, materské školy a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú tiež v krátkej vzdialenosti. Len pár minút pešo vás zavedie k autobusovej zastávke do Darmstadtu a do okolia. Navyše sú diaľnice A5 a A67 dostupné v krátkom čase, čo zabezpečuje veľmi dobré spojenie s celým regiónom Rýn-Majn a frankfurtským letiskom.

Byt je vysoko kvalitne vybavený parketovými podlahami a otvoreným krbom.

Všetky okná a vonkajšie dvere sú trojskliznené, vybavené žalúziami; v suteréne navyše majú ochranu proti vlámaniu a nárazuvzdornosť a vo vstupnej časti sú opatrené snímačom odtlačkov prstov a automatickým viacbodovým zámkom. Na nižších podlažiach je zabezpečená aj ochrana proti hmyzu.

Takmer celý byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, vďaka čomu je nezávislý od oleja a plynu – zákon o kúrení vám neuškodí. Momentálne sa náklady na kúrenie pohybujú medzi 95 a 153 EUR mesačne.

Okrem toho je takmer každý priestor možné vykurovať aj pomocou krbu, ktorý je vybavený výmenníkom tepla a uzavretým vodným okruhom. Na budúcu zimu je pripravené drevo pre niekoľko útulných večerov.

Nehnuteľnosť bola viackrát zmodernizovaná: strecha (2002), kúpeľňa, toaleta pre hostí, okná, vonkajšie aj vnútorné dvere, elektrospotrebiče, balkónová elektráreň, izolácia suterénu, terasa…

Vďaka solárnej inštalácii na južnej strane (s batériovým systémom) prispieva aj v zime k úsporám energie.

Ešte niečo dôležité na záver – k nehnuteľnosti patrí aj garáž.

V priebehu nasledujúcich 4 týždňov bude táto nehnuteľnosť inzerovaná bez účasti makléra.

Ak sa nedosiahne cieľová cena, marketing zabezpečí maklér, pravdepodobne za odlišných podmienok, keďže sa následne budeme nachádzať v zahraničí.

Prosím, ozvite sa rýchlo a dohodnite si termíny!