Predaj domu 6+1 • 154 m² bez realitky, Hesensko

Predaj od vlastníka bez provízie makléra

Samostatne stojaci rodinný dom pre dve rodiny v centrálnej lokalite Pfungstadtu

na predaj vrátane 2 parkovacích miest pre osobné automobily, vlastnej záhrady (cca 345 m²) s bazénom

a množstvom ďalších výhod.

Dom ponúka veľa možností využitia, ideálny pre rodiny,

viacgeneratívne bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a

prenájmu.

Školy a jasle sú dostupné do 10 minút chôdze. Nakupovanie a obchody dennej potreby nájdete v bezprostrednom okolí.

K nehnuteľnosti patria 2 parkovacie miesta priamo za domom, čo umožňuje

vždy pohodlné a bezstresové parkovanie – veľká výhoda

v centrálnej lokalite.

Obzvlášť praktické: Nie ste závislí na verejných parkovacích miestach.

Byt v prízemí má obytnú plochu cca 65 m² a pozostáva z 2 izieb,

kuchyne a toalety pre hostí. Veľká spálňa má prilehlú kúpeľňu s denným svetlom, sprchou a WC.

Všetky izby majú laminátovú podlahu.

Byt je súčasne ešte vypredaný, ale čoskoro bude voľný.

Druhý byt sa rozprestiera na hornom poschodí a podkroví

a ponúka obytnú plochu cca 90 m².

Na hornom poschodí sa nachádza obývacia jedáleň s krbovým kachľovým ohrievačom pre

útulnú a teplú atmosféru; veľká spálňa s prilehlou kúpeľňou so svetlom denného času. Spálňa je vybavená vstavanou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemné teploty počas horúcich letných dní.

Kuchyňa má priamy vstup na balkón. V cene je zahrnutá aj zariadená kuchyňa.

Všetky izby na hornom poschodí majú jednotnú modernú vinylovú podlahu.

V podkroví sa nachádza vaňa s WC a 2 ďalšie izby.

V suteréne sú 3 miestnosti na uskladnenie a práčovňa s dvoma prípojkami pre práčky. Tu sa taktiež nachádza kúrenie.

Špeciálnym lákadlom je krásne upravená veľká záhrada o

cca 345 m² určená na výlučné užívanie s bazénom (7 x 3,5 m) a studňou na zásobovanie vodou.

Ďalej tu nájdete aj záhradnú chatu so solárnym systémom,

pavillon a dodatočné možnosti úložiska ako aj elektrickú prípojku.

Napriek centrálnej lokalite ponúka záhradný priestor pokojnú a chránenú

atmosféru s množstvom miesta na oddych a rekreačné aktivity.

Pozemok je rozdelený podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG)

a predáva sa s príslušným spoluvlastníckym podielom. Parkovacie miesta pre automobily

ako aj záhrada sú vyhradené na výlučné užívanie.

Ďalšie detaily radi vysvetlíme pri osobnom stretnutí.

Nehnuteľnosť bude k dispozícii od septembra 2026.

Centrálna lokalita v Pfungstadte, obchody, školy a jasle v pešej dostupnosti.

Pfungstadt leží centrálne a je dobre dostupný z diaľnic A5 a A67.

Verejná doprava je dobre rozvinutá a v okolí nájdete aj nástupisko vlaku Pfungstadt a autobusové zastávky s dobrou dostupnosťou do regiónu. Takto sa dostanete do Darmstadtu, Frankfurtu a Heidelbergu v krátkej dobe.