Predaj domu 6+1 • 144 m² bez realitkyDarmstadt Arheilgen Arheilgen Hessen 64291

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom v DA-Arheilgen, postavený v rokoch 1950/1951.

Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 464 m². K domu patrí veľká terasa (čiastočne zastrešená), prístrešok pod terasou a garáž.

Disponuje pivnicou o rozlohe približne 65 m² s 4 pivničnými miestnosťami. Pivnica je suchá a má príjemnú výšku stropu približne 2,20 m.

Dom má 6 izieb, 1 kuchyňu s elektrickým a plynovým pripojením, 1 kúpeľňu s bezbariérovou sprchou a toaletou v prízemí, vaňou s oddelenou toaletou na poschodí + podkrovie.

Obývacia a jedálenská izba je možné oddeliť sklenenými drevenými posuvnými dverami.

Dom je kúrený plynovým ústredným kúrením. Kúrenie funguje a emisie spĺňajú normy, preto ho je možné podľa aktuálne platných zákonných predpisov naďalej používať.

Aktuálne je dom prenajatý veľmi spoľahlivým nájomcom.

Prosím, dohodnite si prehliadku len v prípade vážneho záujmu o kúpu – nájomcom by som chcel ušetriť zbytočný prehliadkový ruch.

Dom bol priebežne rekonštruovaný:

Približne v roku 1995 boli vymenené nové dvojsklené plastové okná.

V roku 1997 bola postavená nová strecha, vrátane izolácie obytných priestorov pod šikmou strechou a podkrovného priestoru.

Základná rekonštrukcia v roku 2016:

– Obnova vodovodných a kanalizačných potrubí v dome

– Základná obnova celej elektroinštalácie (nové rozvádzače, vymenené všetky vedenia, nové vypínače, nové zásuvky)

– Dve nové kúpeľne (kúpeľňa s bezbariérovou sprchou v prízemí, vaňa na poschodí), obnova všetkých sanitárnych zariadení

– Obnova plynových potrubí v dome a plynového pripojenia v kuchyni

– Príprava inštalácií kúrenia pre budúcu novú vykurovaciu sústavu

– Izolácia krytov roliet

– Obnova strešných žľabov (dažďová voda je k dispozícii ako záhradná voda)

– Všetky vnútorné steny boli novozomietnuté

– Obnova drevených dverí a rámov dverí v dome

– Nová vinylová podlaha v kuchyni

V roku 2019:

– Nový elektrický ohrievač vody pre teplú vodu

V roku 2020:

– Nové vinylové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach

V roku 2026:

– Rekonštrukcia kanalizačného potrubia až po pripojovací bod k hlavnému kanálu