Predaj domu 5+1 • 90 m² bez realitkyAm Forsthaus Gravenbruch 24a, , Hesensko

- Heller bungalow v Neu-Isenburg (Gravenbruch)

- Rok výstavby 1967 s prístavbou 1969

- 2 garáže (jedna z nich s dverami, 2 oknami, obložená dlaždicami, izolovaná a vykurovaná)

- 2 parkovacie miesta

- Krásne zariadená, nepriehľadná záhrada s domčekom a terasou, ktorá poskytuje dostatok súkromia napriek centrálnej polohe

- Pozemok 440 m² (odhadovaná hodnota pôdy 1000 €/m²)

- Obytná plocha cca 90 m² (z toho cca 80 m² podľa stavebných plánov – zaokrúhlené a zahrňujúce 1/4 z cca 40 m² terasy)

- Úžitková plocha suterénnych priestorov 45 m² (zaokrúhlené podľa stavebných plánov)

- Plocha garáže 32 m²

- Kúrenie: diaľkové kúrenie (systém obnovený v roku 2020)

- Okná boli v roku 2009 vymenené

- Dom je vyprázdnený, obytný a okamžite dostupný

- Súkromný predaj bez maklérskej provízie

- Energetický preukaz, katastrálna evidencia, stavebné plány a pod. je možné v origináli prezrieť počas prehliadky

Prehliadky sú kedykoľvek možné po predchádzajúcej domluve.

Pri otázkach nás neváhajte kontaktovať cez kontaktný formulár alebo telefonicky na čísle 0175 12 66 079

- Pokojná zóna so 30 km/h rýchlostným obmedzením / jednosmerná ulica

- Približne 300 m k najbližšej autobusovej zastávke, odkiaľ sa dostanete

- bez prestupu za 15 minút do Frankfurtu Sachsenhausen resp. za 20 minút na frankfurtské južné nádražie

- za 5–10 minút do Neu-Isenburg

- za 15 minút do Offenbachu

Pešo v okruhu 5 minút:

- Supermarkety (Rewe, Netto), obchod s nápojmi, pekáreň a pod.

- Kaviarne a zmrzlinárne, kebabový obchod, pizzeria a pod.

- Okolitý les a ihriská

- Lekári a lekáreň

- Materská škola a základná škola

Pôvodne postavený ako kios (1967) a v roku 1969 rozšírený o plne suterénnu krčmu, bol už predošlými majiteľmi premenený na obytný dom a od roku 2002 v ňom bývame.

Obe garáže sú evidované ako skladovacie priestory a sú prístupné cez uvedené 2 parkovacie miesta.

Od príslušných úradov sme obdržali ústne vyhlásenie, že prístavba ďalšieho poschodia je takmer istá.

Podľa ústneho vyjadrenia je takisto možné zrealizovať nový projekt s 4–5 poschodiami, ale záleží to od možnosti zabezpečenia potrebných parkovacích miest a pod. – toto by mal starostlivo premyslieť projektant a následne to žiadať kupujúci. Pre tieto informácie sme získali iba ústne informácie.