Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Objekt – nie štandard, ale zriedkavá príležitosť

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, no vďaka miernemu svahu pôsobí ako vyvýšené 1. poschodie s dodatočným pokojom a súkromím.

- približne 70 m² obytná plocha

- 3 izby

- ihneď k nastěhovaniu

- rekonštrukcia – kompletná, vysoko kvalitná, bez kompromisov

Táto nehnuteľnosť nie je bežnou ponukou – je to zriedkavé útočisko bývania v jednej z najpokojnejších a najprestížnejších mikro lokalít Berlína.

Čo ju robí výnimočnou:

- absolútny pokoj v rámci chráneného celku

- veľa zelene, vpredu aj vzadu

- žiadny vizuálny ani akustický ruch

- skutočný pocit „nasťahuj sa a je hotovo“ bez stavebného stresu

- balkón so zvýšeným súkromím

Práve táto kombinácia – poloha, pokoj, kvalita a okamžitá využiteľnosť bez kompromisov – sa dnes sotva nachádza.

Záver

Výnimočne zriedkavá príležitosť v berlínskom Schmargendorfe:

Nie je to štandardný byt, ale pokojný, vysoko kvalitne zrekonštruovaný domov v chránenom bývacom klenote s osobitým charakterom.

Výnimočne zriedky bývací klenot medzi Grunewaldom a Ku’dammom

Na želanej ulici v berlínskom Schmargendorfe sa nachádza byt, aký v tejto forme už na berlínskom trhu takmer nikdy nenájdete.

Lokalita je zasadená do skutočného bývacieho klenotu – pokojného, zeleného, chráneného a overeného, medzi Grunewaldom a Kurfürstendammom. Tu vzniká pocit bývania, ktorý v metropole už takmer nenájdete: ústrannosť sprevádzaná dokonalým mestským prepojením.

Nejde o štandardnú nehnuteľnosť, ale o výnimočný celok s charakterom a podstatou, ktorý je poznačený pokojom, poriadkom a množstvom zelene.

Bývací komplex – udržiavaný, pokojný, mimoriadne harmonický

Komplex postavený v 30. rokoch už pri vstupe vyvoláva výnimočný pocit kvality a trvácnosti.

- reprezentatívny, majestátny vstup cez železnú bránu

- veľmi udržiavané a starostlivo spravované spoločné priestory

- najmä schodisko („Kappenhaus“) sa prezentuje vo veľmi dobrom stave

- žiadna tranzitná situácia, žiadny ruch, žiadne miešanie – len jasná, pokojná štruktúra

- veľa zelene vo vnútorných aj vonkajších priestoroch

- Celý celok pôsobí ako skryté, organicky vybudované útočisko bývania uprostred Berlína.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a je ihneď k nastěhovaniu:

- kompletná jadrová rekonštrukcia

- nová elektroinštalácia

- hladko omietnuté, jemne brúsené steny

- nové vnútorné dvere

- trojsklené okná s elektrickými žalúziami

- vysoko kvalitná podlaha z pravého dreva

- moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

- štýlovo upravené radiátory v klasickom štýle

- balkón, pokojný a úplne súkromný

- vysoko kvalitne obnovená terazzo podlaha v kuchyni

- pocit bývania – zriedkavý, pokojný, výnimočný

Poznámka:

Niektoré z prezentovaných obrázkov boli virtuálne zariadené, resp. digitálne vizualizované, a slúžia výhradne na nezáväznú ilustráciu možných variantov zariadenia. Skutočné vybavenie a zariadenie nie sú súčasťou ponuky.