Predaj bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyNeue Jakobstr. 24 Berlin Mitte Berlin 10179

Úžasná mikro poloha bytu. Žiadny pouličný hluk. Obývačka s výhľadom na veľký strom a večerné slnko. Ranné slnečné lúče v kuchyni.

Sotva využívaný druhý byt. Ihneď možný na nasťahovanie. Pripravený na prevzatie.

BEZ PROVÍZIE. Avšak som k dispozícii len sporadicky na prehliadky na mieste.

Centrum nie je to isté – tu je pokoj a zároveň mimoriadne centrálne.

Lokalitu najlepšie spoznáte cez "Rybársku ostrov", hoci Rybárska ostrov je vzdialená len pár metrov.

Parkovanie priamo pred vchodom s parkovacím preukazom pre obyvateľov. Takmer ideálne spojenie s verejnou dopravou a pešo do Unter den Linden. V samotnom centre mesta. Krátke vzdialenosti. Pokoj.

Pri ulici neprechádza žiadna tranzitná doprava, preto takmer neslyšíte ruch. Z obývačky je výhľad na veľký strom.

Verejná doprava: linka U2 (Märkisches Museum), U8 (Heinrich-Heine-Platz) a S-Bahn stanica Jannowitzbrücke. Mnoho autobusových liniek v tejto centrálnej lokalite, napríklad linky 147, 165, 200, 248, 265 ako aj nočné linky 2, 8, 40, 60, 65.

Žiadne podniky, ktoré by hlasno rušili, sa nenachádzajú priamo pred dverami. Pre dosiahnutie živého nočného života je potrebných 300 metrov, kde nájdete intenzívnejší nočný život, ak to želáte.

V priamej línii: Veľvyslanectvo Nigérie (90 m), Veľvyslanectvo Austrálie (300 m), Veľvyslanectvo Brazílie (350 m), Veľvyslanectvo Holandska (550 m), Humboldt Forum a Ministerstvo zahraničných vecí (každé 1 100 m).

Jemne omietnuté steny. Bez tapiet. Všetko natreté na bielo. Dekorácia pripomínajúca štuk s LED osvetlením v troch miestnostiach.

Okenné parapety z bieleho Carrara mramoru, v kuchyni z čierneho granitu. Kvalitné, robustné dvere s dekoratívnymi detailmi. Moderné obdĺžnikové nerezové kľučky izieb. ABUS bezpečnostný doplnkový zámok na dverách bytu. Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach (s výnimkou kuchyne).

Odolný parket z kanadského jaseňa (tvrdší než dub). Pre lepšiu optiku položený diagonálne. Podlahové lišty z bieleho MDF s hamburger profilom.

Efektívne využitie priestoru. Tri miestnosti, pričom tretia je v skutočnosti len pol miestnosti. Ideálna ako kancelária pre prácu z domu alebo pre malé dieťa.

Úžasný balkón s večerným slnkom a výhľadom na veľký jaseň.

Mramorová kúpeľňa. Oblaz den „Cappuccino mramoru“ 60x30 cm až po strop. V suteréne je veľká zásoba rezervného mramoru. Lesklé rohové lišty z nerezovej ocele. Pevná, masívna sklenená doska s hrúbkou 1 cm ako sprchová deliaca stena (jedna veľká doska). Armatury a držiaky od Grohe. Chrómovaný kúpeľňový ohrievač. Dizajnový umývadlový stolík s MDF podstavcom (zavesený), nad ním zrkadlová skrinka so zásuvkou. Okrem stropnej lampy s nastaviteľnou farebnou teplotou je nad vaňou aj farebná LED osvetlenie.

Plne zariadená kuchyňa. Fronty vo vysoko lesklej bielej farbe s hornou časťou z mliečneho skla. Bosch spotrebiče: plynová varná doska so elektrickou rúrou, umývačka riadu, práčka a mikrovlnná rúra. Všetko ako nové. Kuchynská podlaha z odolného kameného obkladu s drevenou optikou.

Nábytok s dôrazom na detail (nová hodnota cca 40 000 eur, príplatok iba 10 000 eur). Masívny, tmavo lakovaný palisandrový nábytok v obývačke, boxspring posteľ, spálňa so skriňou s frontou z masívneho dreva a zrkadlom, vkusné závesy v obývačke a spálni, stropný ventilátor v obývačke, moderná stropná lampa so svetelnými odrazmi v spálni. Kancelária vybavená drahým nábytkom značky Steelcase – samotná stolička stojí 1 500 eur.

Udržiavaný dom. Udržiavaný záhradný areál. Žiadne graffiti ani poškvrnenia. Schodisko je novo omietnuté a natreté. Suchý, dobre situovaný a relatívne veľký suterén s osvetlením a elektrickou prípojkou pre elektro bicykle a pod.

Okrem toho mám v susednej budove nesanovanú (!) do veľkej miery identickú bytosť v 3. poschodí na predaj za 375 000 eur. Na požiadanie poskytnem všetky informácie.

Prosím, žiadne maklérske dopyty. Predávam bez provízie.