Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyBerlin Lankwitz Brandenburg 12247

Táto vysoko kvalitne zmodernizovaná 4-izbová vlastnená bytosť s luxusnými prvkami sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe v obľúbenom berlínskom štvrti Lankwitz. S obytnou plochou 107,5 m², premysleným pôdorysom a vysokokvalitným vybavením ponúka byt ideálne podmienky pre rodiny, páry či náročných používateľov.

V rámci komplexnej modernizácie sa kládol dôraz predovšetkým na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Priestranné obytné priestory, kvalitné materiály a množstvo premyslených detailov robia z tohto bytu okamžité bývanie bez ďalšej potreby rekonštrukcie. Osobitne stoja za zmienku obe balkóny s výhľadom do udržiavaného záhradného areálu. Pokojná orientácia smerom k zeleni vytvára príjemnú atmosféru a zabezpečuje vysokú úroveň súkromia.

Aj na budove boli v uplynulých rokoch realizované podstatné údržbové a modernizačné opatrenia. Patrí sem napríklad obnova vykurovacieho systému, rekonštrukcia balkónov vrátane nových odkvapových rúrok, ako aj modernizácia fasádnych častí.

Byt sa nachádza v pokojnej a udržiavanej časti Berlína-Lankwitz, jednej z najobľúbenejších štvrti v okrese Steglitz-Zehlendorf.

Dopravná infraštruktúra je vynikajúca. Obchody s potravinami pre každodenné potreby, lekári, lekárne, reštaurácie, kaviarne, ako aj rôzne školy a materské školy (v blízkosti) sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Centrum Lankwitzu s oblasťou okolo Lankwitzkej kostola je dostupné za pár minút.

Doprava verejnou dopravou (S-Bahn stanica Lankwitz pešo 6 minút) umožňuje rýchle spojenie do berlínskeho centra (Friedrichstraße 19 minút) aj do susedných okresov. Okolie zároveň ponúka množstvo zelených plôch a možností na oddych, čo ešte viac zdôrazňuje vysokú kvalitu bývania v tejto lokalite.

Kombinácia pokojného bývania, ustáleného susedstva a vynikajúcej infraštruktúry robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu.

• 107,5 m² obytná plocha

• 4 izby + práčovňa / skladovacia miestnosť

• Dodatočná využiteľná plocha prostredníctvom 2 pivničných priestorov

• 2 balkóny s výhľadom do zelene

• Okna s trojsklom

• Elektrické rolety s časovačmi

• vysoko kvalitne zmodernizovaný byt

• zakázková vstavaná kuchyňa s masívnou quarzid prírodnou kameňovou jedálenskou linkou

• značkové spotrebiče od Miele a Liebherr

• integrovaný filter na vodu

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• kvalitné parkety

• moderné osvetľovacie koncepty

• štýlové drevené a lamelové prvky

• moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla

• veľká vaňa

• sprchový kút na rovine podlahy

• dvojité umývadlo

• kvalitný umývadlový pult s množstvom úložného priestoru

• samostatné WC pre hostí

• funkcia sprchového WC v hlavnej kúpeľni aj hosťovskom WC

• samostatný práčovňový priestor s prípojkami pre práčku a sušičku

• veľmi udržiavaný obytný komplex

• možnosť čiastočného alebo úplného zariadenia nábytkom

• pešo dostupné obchody (EDEKA, Lidl, Alnatura, turecké trhy)

• autobusové spojenia

• S-Bahn stanica Lankwitz

• obvodný park Lankwitz

• dobré spojenie smerom k Steglitz a Schlossstraße

Budovy a spoločné vlastníctvo

• zmodernizovaný vykurovací systém

• zrekonštruované balkóny

• nové tesnenie balkónov

• obnovené odkvapové rúry

• zmodernizované fasádne časti

• udržiavaný obytný komplex

Byt sa nachádza vo výnimočne udržiavanom stave a je možné ho nastúpiť podľa dohody.

Možnosť čiastočného alebo úplného prevzatia existujúceho zariadenia je možná po dohode.

Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a tešíme sa na Vašu požiadavku.