Predaj bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyBerlin Weißensee Berlin 13088

Ein Zuhause über den Dächern, mit Licht, Weite und direkter Nähe zur Natur, direktem Zugang zum Weissensee und Park.

Domov nad strechami, so svetlom, priestrannosťou a priamou blízkosťou k prírode, s priamym prístupom k Weissensee a parku.

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Weißensee verbindet urbanes Wohnen mit Erholung im Grünen.

Tento 3-izbový podkrovný byt pri Weißensee spája mestský život s oddychom v zeleni.

Zwei geräumige Zimmer mit Morgensonne bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer, während das sonnige Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse zum Ankommen und Entspannen einlädt.

Dve priestranné izby s ranným slnkom ponúkajú flexibilné možnosti využitia ako spálňa, pracovňa alebo detská izba, zatiaľ čo slnečný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a terasou pozýva na oddych a uvoľnenie.

Der Blick über den Park, das warme Nachmittagslicht und die Stimmung bei Sonnenuntergang schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Výhľad na park, teplé popoludňajšie svetlo a atmosféra pri západe slnka vytvárajú mimoriadne útulnú atmosféru.

Ein tageslichthelles Bad mit Badewanne, praktische Abstellmöglichkeiten in einem Extraraum, runden dieses besondere Wohnangebot ab.

Dobre osvetlená kúpeľňa s vaňou, praktické úložné priestory v samostatnej izbe, dopĺňajú túto výnimočnú ponuku bývania.

Im Erdgeschoss befindet sich gemeinschaftlich mit den anderen Wohnungen ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie eine Müllfläche, im Keller ein eigener Abstellraum.

V prízemí sa spoločne s ostatnými bytmi nachádza úložný priestor pre bicykle a detské kočíky ako aj vyhradená plocha pre odpad, v suteréne je vlastný úložný priestor.

Über den Gemeinschaftgarten des Hauses gibt es einen direkten Zugang zum Park und zum Weißensee.

Cez spoločnú záhradu domu je priamy prístup do parku a k Weissensee.

In diesem Gebäude gibt es keinen Aufzug und keine zugehörigen Parkmöglichkeit.

V tejto budove nie je žiadny výťah a nie sú k dispozícii žiadne parkovacie miesta.

Lage

Poloha

Weissensee ist ein wunderbarer Ort zum Leben, ein Geheimtipp unter den Berliner Wohngegenden. Er verbindet harmonisch städtisches Leben mit Rückzugsmöglichkeit und Erholung durch Naturnähe am Weissensee und Park.

Weissensee je úžasné miesto na život, tajný tip medzi berlínskymi obytnými štvrťami. Harmonicky spája mestský život s možnosťou úniku a oddychom vďaka blízkosti prírody okolo Weissensee a parku.

Über das Berliner Verkehrsnetz, BVG gibt es eine gute Anbindung zu allen Stadtteilen Berlins. In 20 Minuten kann man unkompliziert in die Innenstadt und umliegende Stadtteile erreichen.

Vďaka berlínskej dopravnej sieti, BVG, je zabezpečené výborné spojenie do všetkých berlínskych častí. Do centra mesta a okolných častí sa dá jednoducho dostať za 20 minút.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, supermarkety, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Weissensee eine lebendige Kulturszene, mit verschiedenen Veranstaltungen, Ausstellungen, Galerien und kulturellen Einrichtungen, kleine, liebevoll geführte Cafés, gemütliche Restaurants und individuelle Läden.

Weissensee má živú kultúrnu scénu s rozličnými podujatiami, výstavami, galériami a kultúrnymi inštitúciami, malými, starostlivo prevádzkovanými kaviarňami, útulnými reštauráciami a individuálnymi obchodmi.

HAUS

DOM

- Gebäude Baujahr 1910, Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut in 1998

- Budova postavená v roku 1910, podkrovný byt zrekonštruovaný v roku 1998

- Vier Etagen

- Štyri poschodia

- Direkter Zugang zum Weißensee über den Gemeinschaftsgarten

- Priamy prístup k Weissensee cez spoločnú záhradu

- Fahrradkeller

- Suterén určený na bicykle

- Müllraum innerhalb des Hauses

- Odpadový kút v rámci budovy

WOHNUNG

BYT

- 3 Zimmer

- 3 izby

- Fenster, Schallschutzklasse 4, Kunststoff-Isolierverglasung

- Okná, trieda proti hluku 4, plastové izolačné sklá

- Offener Wohn / Essbereich

- Otvorený obývací/jedáleň

- 7,4 qm großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Weißensee

- 7,4 m² priestranná strešná terasa s výhľadom na Weissensee

- Westausrichtung

- Orientácia na západ

- Abstellkammer

- Úložná komora

- Einbauküche

- Zabudovaná kuchyňa

- Wannenbad mit Oberlicht

- Kúpeľňa s vaňou a nadstavbou (svetlom nad head)

- Lichtkuppel mit motorbetriebenem Kippfenster im Bad und im Flur

- Svetelná klenba so motorom ovládaným naklápaným oknom v kúpeľni a na chodbe

- Leichter Renovierungsbedarf

- Potreba menších rekonštrukčných úprav

- Keller

- Suterén