Predaj domu 4+kk • 130 m² bez realitkyFritz-Reuter-Str., , Brandenbursko

Predávame z rodinného vlastníctva pôvabný, charakteristický sídlištný dom z 30. rokov v najlepšej lokalite v Schulzendorfe. Dom sa vyznačuje najmä tým, že jeho pozemok, takmer dvojnásobne väčší ako pozemky susedných nehnuteľností, má rozlohu 1450 m², a tiež exkluzívnou, tichou polohou na konci slepej ulice s priamym prístupom k prechádzkovým chodníkom a lesu. Okrem toho je výborné dopravné spojenie, pričom nie ste vystavení ani hluku z letiska, ani z cestnej premávky: Na letisko Berlin Schönefeld BER sa dostanete za 15 minút, a pešo dostupná S-Bahn Vás za 30 minút zavedie na Südkreuz.

Celý dom s úplným suterénom má obytnú plochu 130 m² rozloženú na jeden a pol poschodia, pričom dočasne upravený podkrovný priestor ponúka možnosť vybudovania aspoň ešte jednej miestnosti. V prízemí nájdete okrem haly aj priestranný obývací priestor, ktorý je spojený s útulnou jedálňou prostredníctvom pôvodných antických dvojdverí. Kuchyňa aj obývacia izba majú prístup do približne 20 m² veľkej, celotelovo zklenené zimnej záhrady, ktorá ponúka nádherný výhľad do záhrady. Na tejto úrovni sa taktiež nachádza malá hostínska toaleta.

Prostredníctvom originálneho dreveného schodiska sa dostanete do horného poschodia, ktoré disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, pričom jedna z kúpeľní bola nedávno zmodernizovaná. Do suterénu patria štyri miestnosti, z ktorých jedna slúžila ako dielňa. Okrem toho sa tu nachádza vstavaná sauna so sprchou.

V záhrade nájdete okrem funkčnej skrinečky na náradie aj zateplenú robustnú dvojgaráž s elektrickým rolovacím dverami a nedávno renovovanou strechou, ktorá dokonca disponuje vlastným podkrovím. Pozemok je zarastený kríkmi, kvetúcimi kerami a ovocnými stromami a ponúka aj vlastný studňa na zavlažovanie. Suterén domu je prístupný aj zo záhrady. Dlaždená príjazdová cesta vedie k elektricky ovládaným vjazdným dverám. Pozemok je plne oplotený.

Ďalšie vlastnosti:

- robustné tehlové vonkajšie múry

- čiastočne pôvodné, zachované dvojkrabicové okná

- v prízemí pôvodná dubová parketa v rybie kosá vzorovej úprave

- čiastočne pôvodné drevené dvere a kovanie vo vnútri

- kúrenie: plynový kondenzačný kotol, čiastočne pôvodné liatinové radiátory

- elektrické rozvody čiastočne renovované v roku 1997

- optické vlákno je pripojené

Energetický certifikát pre budovu bol už objednaný a momentálne sa pripravuje. Bude k dispozícii najneskôr na termíne prehliadky.

Provízia sa neuhrádza, keďže ide o súkromný predaj.

Rád zodpoviem akékoľvek ďalšie otázky týkajúce sa nehnuteľnosti. Ak by ste prejavili vážny záujem, veľmi by ma potešilo, keby som Vám mohol dom aj pozemok osobne ukázať.