Predaj domu 4+1 • 117 m² bez realitkyBerlin Rudow Berlin 12355

Táto upravená dvojdomovka v zelenej južnej časti Berlína ponúka na dvoch podlažiach obytnú plochu 117 m² rozdelenú do štyroch izieb, ako aj suterén s využiteľnou plochou 62 m² a nad ním podkrovie s množstvom úložného priestoru.

Dom, postavený z masívneho materiálu v roku 1980, bol naposledy zmodernizovaný v roku 2025. Ide o dom, ktorý nešetří na komforte a kvalite života a vďaka flexibilnému pôdorysu poskytuje priestor pre veľkú rodinu, moderné bývanie s možnosťou domácich kancelárií alebo pokojné útočisko v prírode.

Srdcom premysleného koncepčného usporiadania bývania je priestranný obývací a jedálenský priestor v prízemí. Panoramatické okno s výhľadom do starostlivo upravenej záhrady zabezpečuje, že miestnosť je stále jasná a preliata svetlom. Aj počas pochmúrnych dní prispieva krb k príjemnej atmosfére. Hosťové WC so sprchou a zmodernizovaná kuchyňa dopĺňajú obytný ansámbl v prízemí.

Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa a ďalšie dve izby, ktoré je možné napríklad využiť ako detské izby. Aj zmodernizovaná hlavná kúpeľňa (2018), vybavená vaňou aj sprchou, spĺňa vysoké nároky na funkčnosť a kvalitu bývania.

Nehnuteľnosť je kompletne suterénovaná a ponúka takmer 63 m² ďalšej využiteľnej plochy pre rôzne možnosti využitia. Súčasťou suterénu, okrem všetkých pripojení, je aj fínska sauna a vykurovacia technika. Pripadajúci olejový zásobník je umiestnený pod zemou v predzáhrade, takže nedochádza k žiadnym nepríjemným zápachom.

Vstup do záhrady otvára terasa o rozlohe 20 m² orientovaná na juhovýchod. Záhrada je kompaktná a nenáročná na údržbu. Pre vaše vozidlá sú k dispozícii garáž a vonkajšie parkovacie miesto pred domom.

Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite, nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu a vďaka premyslenému pôdorysu ponúka veľa priestoru pre individuálny rozvoj.

Prehliadky sú už teraz možné a budú prednostne prideľované osobám s potvrdením o financovaní alebo dôkazom o kapitáli.

Pohovité Geflügelviertel v Berlín-Rudow (okres Neukölln), v ktorom sa objekt nachádza, je pokojnou obytnou štvrťou v juhovýchodnej časti Berlína, blízko štátnej hranice s Braniborským krajinou. Vyznačuje sa blízkosťou k zeleným plochám, ako je Rudower Fließ, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre rodiny a ľudí hľadajúcich oddych, pričom si zachováva starostlivo udržiavaný charakter osídlenia.

Adresa ponúka dobrú infraštruktúru so školami, materskými škôlkami, obchodmi a rôznymi voľnočasovými aktivitami. Vďaka linke metra U7 a rôznym autobusovým linkám sú centrum mesta a ďalšie ciele v Berlíne ľahko a pohodlne dostupné.

Okrem toho sú rýchlo dostupné aj priemyselné centrá TESLA Giga-Factory a vedecko-technologický park Adlershof. Letisko BER je taktiež vzdialené len niekoľko minút autom, pričom nevytvára nepríjemný hlučný ruch.

Susedstvo sa vyznačuje príjemnou atmosférou, ktorú najmä oceňujú rodiny a mladí profesionáli, a vyniká prirodzene vytvorenou obytnou štvrťou pozostávajúcou z jednopodlažných a dvojpodlažných domov.

Vybavenie:

• Rolety v prízemí plne elektrické

• Elektrická markíza na zatienenie terasy

• Masívne postavený záhradný domček

• Integrovaný odvápňovací systém a redukcia vodného tlaku

• Zavlažovacia sústava s postrekovačmi na záhradu

• Krb s kasetovým systémom

• Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a dvojdverovou chladničkou s integrovaným výrobcem ľadu

• Nábytok môže byť po dohode ponechaný