
Predaj bytu 1+kk • 32 m² bez realitkyPfalzburger Straße 3 Berlin Wilmersdorf Berlin 10719
Pfalzburger Straße 3 Berlin Wilmersdorf Berlin 10719MHD 3 minúty pešo • VýťahDiese stilvoll modernisierte 1,5-izbová bytosť vo 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1962 zaujme svojím vynikajúcim stavom, premysleným dispozíciou a žiadanou centrálnou polohou v Berlíne-Wilmersdorf medzi Kurfürstendammom a Ludwigkirchplatzom. Na približne 32 m² obytného priestoru na vás čaká svetlý obývací a spálňový priestor s veľkými oknami a prístupom na slnečný balkón s príjemnou orientáciou.
Byt bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v stave ako nový. Všetky elektroinštalácie a vodovodné potrubia boli vymenené, rovnako ako radiátory, kúpeľňa, kuchyňa a podlahové krytiny. Kvalitná parketa, hladko omietnuté steny a moderná vstavaná kuchyňa vytvárajú súčasnú a príjemnú atmosféru.
Udržiavané spoločné vlastníctvo, výťah v dome a pokojná lokalita v málo frekventovanej bočnej ulici robia tento objekt obzvlášť atraktívnym ako pre bývajúcich, tak aj pre investorov.
Ulica Pfalzburger sa nachádza v mimoriadne žiadanej rezidenčnej oblasti priamo v srdci Berlína-Wilmersdorf – pokojne situovaná a zároveň s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Iba pár minút pešo nájdete Kurfürstendamm so svojimi množstvami obchodov, reštaurácií, kaviarní a kultúrnych ponúk, ako aj obľúbený Ludwigkirchplatz so svojím pôvabným susedským charakterom.
Okolie sa vyznačuje štýlovými historickými budovami, upratanými ulicami a ustálenou komunitou. Obchody s každodenným tovarom, lekári, fitness centrá a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Viaceré linky metra a autobusov zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí Berlína.
Ideálna kombinácia mestského života, vysokej životnej úrovne a pokojného bývania v jednej z najžiadanejších centrálnych lokalít hlavného mesta.
• cca 32 m² obytného priestoru
• 1,5-izbový byt vo 4. poschodí
• Udržiavaný viacrodinný dom, rok výstavby 1962
• Výťah k dispozícii
• Nedávno kompletne zrekonštruovaný
• Nová elektroinštalácia
• Nové vodovodné a kanalizačné potrubie
• Moderná nová kúpeľňa so sprchou
• Nová vstavaná kuchyňa
• Nové radiátory
• Kvalitná nová parketa
• Steny novo omietnuté a natreté
• Svetlý obývací priestor s veľkými oknami
• Slnečný balkón s dobrou orientáciou
• Pokojná bočná ulica v najžiadanejšej lokalite
• Veľmi udržiavaný celkový stav domu
od Erffa a Hörz eGbR
GsR 2271 B
Tolga Lars Freiherr von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlín
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 4. poschodie z 5 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 8 968,75 € / m2 |
| Dostupné od | 11. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Číslo inzerátu | 1027299 |
| Úžitková plocha | 32 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





















