Predaj bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyZionskirchstr. 11 Berlin Mitte Berlin 10119

-- NEMČINA (ANGLICKÝ PREKLAD NIŽŠIE) --

Nádherný starovesný byt v najlepšej lokalite: medzi Zionskirchplatz a Arkonplatz. Ulica je veľmi pokojná a v okolí sa nachádza mnoho zelených plôch (Am Weinberg, Arkonplatz, Volkspark Humboldthain), ako aj kaviarne, supermarkety, električky a stanica metra Rosenthaler Platz.

Byt pozostáva z jednej spálne, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a kúpeľne s vaňou. Neexistuje pivnica ani výťah. Nachádza sa na 4. poschodí, vo vnútornom nádvorí, a je orientovaný na juhozápad – preto je veľmi svetlý a pôsobí vzdušne.

Dom je dobre spravovaný a disponuje solídnou rezervou. Opravy sa vykonávajú pravidelne a dom je dobre udržiavaný.

Byt je sám o sebe vybavený kuchyňou, leštenou doskovou podlahou a novými oknami s trojitým zasklením – je teda pripravený na nastěhovanie.

Predávam priamo, takže nedochádza k účtovaniu provízie realitnému maklérovi, čím ušetríte približne 12 000 €. V tejto oblasti a v tomto byte som žil roky a považoval som ich za bezpečné, útulné a pohodlné.

Je to perfektný prvý byt v Berlíne pre niekoho, kto chce byť v srdci mesta a vychutnať si všetko, čo mesto ponúka, a zároveň mať pokojnú oázu. Je to tiež dobrá investícia, keďže táto lokalita je veľmi žiadaná medzi nájomníkmi. Alebo ak chcete kúpiť niečo pre svoje deti.

Ak máte záujem o prehliadku alebo máte akékoľvek otázky, napíšte mi prosím správu. Neprijímam dopyty od maklérov.

--- ANGLIČTINA ---

Beautiful altbau apartment in the best area: between Zionskirchplatz and Arkonplatz. The street is very quiet, and there are a lot of green spaces around (Am Weinberg, Arkonplatz, Volkspark Humboldthain) as well as cafés, supermarkets, trams and U-Bahn Rosenthaler Platz.

The apartment consists of one bedroom, one living room with an open kitchen, and a bathroom with a bathtub. There is no cellar, and no lift. It’s on the 4th floor, in the hof, and is south-facing – so it gets plenty of light and has an airy feel. It is also very quiet.

The house is well-run, with a good reserve. Repairs are done regularly and the house is well-maintained.

The apartment itself comes with a kitchen, polished solid wooden floors, and newly triple-glazed windows – so it is ready to move in to.

I am selling this directly, so there is no estate agent fee, saving you about 10,000€. I have lived in this area, and in this apartment for years, and found it safe, homely, and comfortable. It is a perfect first flat in Berlin for someone who wants to be in the heart of the city and enjoy everything the city has to offer, and yet have a peaceful oasis.

If you want to arrange a viewing, or have any questions, please message me. No agent enquiries please.

- Výborná poloha medzi Zionskirchplatz a Arkonplatz

- 4. poschodie (žiadny výťah, ale veľa svetla a výhľad na oblohu)

- Orientácia na juhozápad (plno slnečného svetla)

- Zadný dvor – extra pokoj

- Budova má energetickú triedu E (certifikát k dispozícii)

- Dom má zmes vlastníkov, veľký fond rezerv a je dobre spravovaný

- Bezpečná lokalita s kaviarňami, barmi, reštauráciami, obchodmi, parkmi a stanicou metra Rosenthaler Platz v pešej vzdialenosti

- Starovesný byt s leštenou doskovou podlahou

- 41 štvorcových metrov

- 2 izby

- Vrátane vybavenej kuchyne

- Kúpeľňa s vaňou

- Nedávno inštalované okná s trojitým zasklením pre zvýšenie energetickej efektívnosti