Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Wedding Berlin 13349

Na veľkom pozemku s rozlohou 1.829 m², s 32 obytnými jednotkami, bol v roku 1957 postavený viacrodinný dom. Celý objekt sa skladá zo suteréna, prízemia a 1. poschodia, 2. a 3. poschodia, pričom všetky prízemné byty majú výlučné užívacie právo na záhrade.

Kúrenie v budove (na plyn) bolo v roku 2014 obnovené. Energetický preukaz je nový, objednaný tento rok a platný.

Byt sa nachádza v berlínskom mestskej časti Mitte-Wedding, konkrétne v Anglickej štvrti, ktorá je pomenovaná podľa viacerých anglických miest, ako Cambridge, Greenwich, a vyznačuje sa tým, že sa nachádza v obytnom pásme so asfaltovou cestou.

- Verejná doprava: Najbližšia stanica metra U-6 je "Afrikanische Straße", približne 100 metrov vzdialená. Ďalšie stanice, ako "Kurt-Schumacher-Platz" a "Rehberge", sú dostupné v okruhu 600 až 700 metrov.

- Obchodné príležitosti: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov. Napríklad "Delphin Delikatessen & Feinkost" je vzdialený približne 190 metrov a "Steinbock Apotheke" sa nachádza približne 270 metrov ďaleko.

- Vzdelávacie inštitúcie: "Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding" sa nachádza približne 300 metrov vzdialený a "Kita Blankestraße" je dostupná približne 340 metrov odtiaľ.

- Rekreácia a oddych: Zelené plochy, ako "Volkspark Rehberge" a "Schillerpark", sa nachádzajú v blízkosti a ponúkajú možnosti na oddych.

Vertepnné spojenie:

Vďaka centrálnej polohe vo Wedding je byt dopravne veľmi dobre spojený. Blízkosť k dôležitým dopravným ťahom a verejnej doprave umožňuje rýchlu dostupnosť ďalších berlínskych mestskej častí a centra mesta.

Zhrnutie: výborná infraštruktúra s rozmanitými obchodnými príležitosťami, vzdelávacími inštitúciami a možnosťami oddychu v bezprostrednej blízkosti.

Príjemný 2-izbový byt sa nachádza v prízemí, má priestranný predsieň, kúpeľňu so sprchou, priestranný obývací priestor s východom na balkón a záhradu o rozmeroch cca 10x10 m, malú kuchyňu s oknom a spálňu. Suterén je taktiež k dispozícii. Parkovacie miesto je zabezpečené pomocou závorového systému pre všetkých vlastníkov budovy.

Byt je pripravený na nastěhovanie, čerstvo zmodernizovaný a pripravený pre nového majiteľa na vlastné bývanie alebo na prenájom.

Vlastnosti:

- nová podlahová krytina (vinylová podlaha) – veľmi praktická a nenáročná na údržbu

- nové plastové okná s možnosťou vetrania a s rolety

- nová elektroinštalácia

- nová sanitárna technika v kúpeľni (priechodná sprcha bez vaničky s priehľadnými dverami)

- ventilačný systém v kúpeľni s oknom

- elektrické podlahové kúrenie v kuchyni (v samostatnej kuchyni)

- nové dverové konštrukcie s drevenými rámami (extra vysoké – 2,11 m)

- obložený balkón s východom do vlastnej záhrady

- elektrické žalúzie

- suterén

- záhrada (cca 100 m²)

- parkovacie miesto

Prehliadky podľa dohody:

Helena Shatalova

017621781474