Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Diese moderne a kvalitne vybavená dvojdomovka v Nieder-Olm spája nadčasovú architektúru s vysokým bývacím komfortom, priestrannými vonkajšími priestormi a výnimočnou polohou na okraji obce.

Dom, postavený v roku 2017, zaujme premysleným rozdelením priestorov na troch úrovniach, svetlými obytnými miestnosťami a kvalitným prevedením. S obytnou plochou okolo 151 m² ponúka nehnuteľnosť veľkorysý priestor pre rodiny, páry alebo náročných majiteľov.

Už pri vstupe dom vyžaruje otvorený a kvalitný pocit z bývania. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Kvalitné vybavenie sa nesie celým domom a spája moderný dizajn s praktickosťou každodenného života.

Srdcom domu je priestranná obývacia a jedalcová zóna s priamym vstupom na veľkú, nadzemnú terasu v prízemí – ideálne miesto na oddych, jedlo alebo pobyt vonku. Toto z doplňuje aj veľká strešná terasa v prízemnej nadstavbe, ktorá ponúka ďalšie útočisko a možnosti voľnočasových aktivít.

Osobitným lákadlom je atraktívna lokalita na okraji poľa. OkImmediate blízkosť k prírode vytvára otvorený pocit z bývania s výhľadom do diaľky a príjemným súkromím. Zároveň môžete využiť dobrú infraštruktúru a krátke vzdialenosti do Mainzu a regiónu Rýn-Majns.

Nehnuteľnosť je navyše vybavená:

⦁ podlahovým kúrením na všetkých obytných poschodiach

⦁ kvalitnou tepelnou izoláciou

⦁ trojsklo pre tepelnú ochranu

⦁ moderným a kvalitným zariadením

⦁ viacerými parkovacími miestami

Pozemok má rozlohu približne 264 m² vrátane 1/10 spoluvlastníckeho podielu na súkromnej prístupovej ceste.

Moderný dom s kvalitným vybavením, priestrannými vonkajšími priestormi a výnimočnou polohou medzi prírodou a mestskou dostupnosťou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite na okraji poľa v Nieder-Olm a spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do regiónu Mainz / Rýn-Majns.

Mimoriadne vyzdvihovateľná je bezprostredná poloha na okraji obce: Voľný výhľad a blízkosť k prírode vytvárajú otvorený pocit z bývania s vysokou kvalitou pobytu. Možnosti na prechádzky, beh či iné voľnočasové aktivity začínajú prakticky hneď od dverí, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, pracujúce osoby a milovníkov prírody.

Nieder-Olm patrí k žiadaným lokalitám v okrese Mainz-Bingen a ponúka vynikajúcu infraštruktúru so spoločnými obchodmi, materskými škôlami, školami, lekármi, gastronómiou i rozmanitými voľnočasovými aktivitami.

Doprava je vynikajúca:

⦁ rýchla dostupnosť štátnej hlavného mesta Mainz

⦁ dobré spojenie na diaľnicu A63 a do regiónu Rýn-Majns

⦁ vlaková stanica a MHD v krátkej vzdialenosti

⦁ krátke trasy do Wiesbadenu a Frankfurtu

Mimoštátne bývanie spojené s modernou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou – ideálne pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie, ale zároveň nechcú byť ďaleko od centra.

Nehnuteľnosť bola vybavená s dôrazom na bývací komfort, kvalitu a prémiové prevedenie. Mnohé vybavovacie prvky boli zámerne vybrané nad rámec bežného štandardu a dodávajú domu moderný a kvalitný charakter.

Osobitým vrcholom je kvalitne zabudovaná kuchyňa so špičkovými značkovými elektrospotrebičmi, ktorá harmonicky spája funkčnosť a dizajn a ideálne zapadá do otvorenej obývacej a jedalcovej zóny.

Aj interiérové prevedenie bolo realizované s vysokým nárokom na kvalitu: na mieru vyrobený schodiskový systém s kvalitným zábradlí a prémiovými drevenými schodovými doštičkami vytvára elegantný prechod medzi obytnými úrovňami a podčiarkuje moderný charakter domu.

Vonkajšie priestory boli taktiež kvalitne navrhnuté a ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Priestranná terasa v prízemí, ktorá je navyše zatienená, ideálne rozširuje obytný priestor do exteriéru – pre takmer celoročné využitie.

Architektonickým vrcholom je aj priestranná strešná terasa s individuálne vyrobeným oceľovým zábradlím vo špeciálnom prevedení, ktoré dodáva domu výnimočný charakter.

Okrem toho je nehnuteľnosť vybavená praktickými a udržateľnými technickými riešeniami:

⦁ podzemná dažďová cisterna s kapacitou cca 5 000 litrov na zavlažovanie záhrady

⦁ zariadenie na zmäkčovanie vody pre zlepšenie kvality vody a zníženie vápenných usadenín v celom dome

Ďalšie vybavovacie prvky:

⦁ podlahové kúrenie na všetkých obytných poschodiach

⦁ trojsklo pre tepelnú ochranu

⦁ zvýšená zvuková izolácia

⦁ kvalitné podlahové krytiny

⦁ moderné rozdelenie priestorov s prízemnou nadstavbou

⦁ energeticky úsporná stavba

⦁ viaceré parkovacie miesta

Kombinácia kvalitného interiérového vybavenia, premyslených špeciálnych doplnkov, udržateľných technológií a priestranných vonkajších priestorov robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný domov s vysokou kvalitou bývania.