Predaj domu 7+1 • 213 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Príchod, zhlboka sa nadýchnuť, byť doma – tento výnimočný rodinný dom vás privíta atmosférou, ktorú pocítite už v momente, keď vkročíte na pozemok.

Vložený do veľkorysého pozemku s rozlohou približne 720 m² a orámovaný prírodnými kamennými štruktúrami, sa tu rozprestiera miesto pokoja a bezpečia. Starostlivo udržiavaná záhrada pôsobí ako malé útočisko – miesto, kde môžete nechať za sebou každodenný ruch a naozaj si vychutnať prírodu.

Vnútri sa tento pocit hladko premieta ďalej: priestranná hala vás vítá a otvára cestu do svetlého domova. Obývačka s veľkou presklenou stenou sa rýchlo stáva centrom života – miestom pre spoločné večery, uvoľnené chvíle a výhľad do zelenej prírody počas celého roka.

Priľahlá kuchyňa ponúka nielen funkčnosť, ale aj príležitosť zrealizovať si vlastnú vysnívanú kuchyňu – otvorenú, komunikatívnu, prípadne s ostrovčekom ako srdcom spoločenských stretnutí.

Prízemie je doplnené praktickými detailmi, ako sú spižiareň, izba pre hostí a hosťovské WC so sprchou – ideálne pre návštevy alebo flexibilné bývanie.

Prostredníctvom štýlovej schodiska z masívneho dreva sa dostanete do súkromnej zóny domu. Tam na vás čakajú izby plné tepla a charakteru: dve svetlé detské izby, útulná spálňa a priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou. Viditeľné drevené trámy a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, ktorá spája bezpečie a štýl.

Jedným z absolútnych lákadiel je obvodová, prístrešková drevená terasa. Spája interiér a exteriér jedinečným spôsobom a rýchlo sa stáva vaším obľúbeným miestom – či už pri prvej káve ráno, pohári vína večer alebo pri vychutnávaní si rozľahlého výhľadu.

Tento dom je viac než len nehnuteľnosť – je to miesto na život, rast a príchod domov.

Partenheim sa nachádza vo spolkovom štáte Porýnie-Falcko, v okrese Alzey-Worms, a patrí do združenia obcí Wörrstadt. Obec leží v srdci Rheinhessenu, známej vinárskej oblasti na juhozápade Nemecka.

Geograficky sa Partenheim nachádza približne 20 km juhozápadne od Mainzu a asi 25 km od Wiesbadenu. Aj mestá ako Bingen am Rhein, Bad Kreuznach a Alzey sú vzdialené približne 20 km – teda len do pol hodiny autom.

Dopravná dostupnosť je taktiež výborná, nielen cez diaľnice A63 a A61, ale aj prostredníctvom spoluhlavných cest B420 a B271, ktoré spájajú Partenheim s okolnými mestami a obcami.

Okolie tvorí poľnohospodárska krajina a vinice.

Na hranici Partenheim sa nachádzajú obce Jugenheim, Saulheim, Vendersheim a Wolfsheim – všetky predstavujú typické rheinhessenské vinárske obce.

V oblasti vzdelávania a starostlivosti o deti je obec veľmi dobre vybavená so základnou školou a materskou školou.

+ Dlažba / Laminát / Vinyl

+ Vstavaná kuchyňa

+ Spižiareň

+ Hosťovské WC so sprchou

+ Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a prístupnou sprchou

+ 2-izbový samostatný byt so vstavanou kuchyňou a kúpeľňou s denným svetlom

+ Nová plynová centrálna kúrenie kombinovaná s tepelným čerpadlom (hybrid)

+ Podlahové kúrenie

+ Okná s priečkami

+ Mnoho vstavaných skriniek na mieru

+ Všetky izby s prístupom na balkón

+ Prístreškové drevené terasy obklopujúce celý dom

+ Zdravé vnútorné prostredie vďaka trojpodstavovému múrovému systému

+ Murivo: vnútri vápenopieskové tehly, vonku kvartzitový klinker

+ 1 garáž

+ 2 vonkajšie parkovacie miesta

+ Idylická záhrada so zavlažovacím systémom

Modernizácie:

2024 – Plynová centrálna kúrenie kombinovaná s tepelným čerpadlom Hybrid

2024 – Zásobník teplej vody

2024 – Kúrenárske potrubia

2023 – Kvalitný vinyl v prízemí

2018 – Kvalitný vinyl v poschodí

2015 – Laminát v suteréne