Predaj domu 7+1 • 225 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Samostatne stojaci obytný dom s samostatnou časťou, štúdiom, bazénom a pozemkom o rozlohe 698 m² – všestranný, bezbariérový a s mimoriadne veľkou užitočnou plochou

Tento jedinečný obytný dom v Udenheim ponúka zriedkavú kombináciu priestrannej hlavnej bytu, samostatnej časťou, zariadeného podkrovia, rozsiahlych priestorov navyše a záhrady s bazénom, ktorá bola v roku 2019 úplne prestavaná.

Hlavný byt v prízemí je úplne bezbariérový a ponúka približne 115 m² obytného priestoru so spoločenskou časťou, jedálňou, kuchyňou, spálňou, priestorom na prácu/hosťov, kúpeľňou a samostatným WC. Prechádzajúca sprcha, krbový kachle a vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa zvyšujú komfort bývania.

V podkroví, s rozlohou približne 89 m², nájdete priestranné štúdio, samostatnú pracovňu, WC, úložňu a chodbu. Uvedená obytná plocha tu predstavuje 68 m². Nábytkové skrine v priestore medzi stenou a stropom poskytujú dodatočný úložný priestor; balkón rozširuje ponuku priestoru.

Ďalšou výnimočnosťou je približne 42,2 m² veľká samostatná časť. Disponuje vlastným vstupom, nachádza sa úplne na úrovni zeme a je bez svetlových studní. To ponúka zaujímavé možnosti pre viacgeneračné bývanie, pre hostí, prácu alebo samostatné prenájom.

Exteriér bol v roku 2019 úplne zrekonštruovaný. Bazén je vybavený vlastným tepelom čerpadlom a v roku 2024 bol navyše vybavený soľovou elektrolyzéou. Ponuku dopĺňa garáž, ďalší priestor pod garážou, rozsiahle suterénne priestory, trojsklo a navyše izolované podkrovie.

Kto hľadá dom, ktorý nielen ponúka obytnú plochu, ale predovšetkým poskytuje všestranne využiteľný priestor, súkromie a množstvo možností využitia, nájde tu mimoriadne komplexný balík.

Rodinný dom sa nachádza v 55288 Udenheim. Poloha ponúka dobré spojenie s okolitou infraštruktúrou a pokrýva potreby každodenného života. Obec sa vyznačuje svojou prehľadnou veľkosťou a solídnou dostupnosťou regionálnych služieb. MHD s hodinovým intervalom, krátke vzdialenosti od diaľnic a centrum “prakticky pred dverami” v Saulheim, v kombinácii s dedinskou atmosférou, tvoria príjemné prostredie na bývanie.

Výnimočnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly balík vybavenia, ktorý je už zahrnutý v kúpnej cene.

Okrem kompletnej zabudovanej kuchyne v prízemí a kuchyne v samostatnej časti, zostávajú v objekte aj zariadenie kúpeľní a zabudovaný nábytok v technickej miestnosti.

Okrem toho sa predáva aj rozsiahle vybavenie záhradného náradia a záhradných strojov, ktoré umožňuje komplexnú starostlivosť a údržbu pozemku.

Túto ponuku dopĺňa kvalitný a všestranný balík nástrojov pre domáce majstrovské práce vrátane bežne používaných elektrických nástrojov pre údržbu, starostlivosť a drobné opravy.

Prosím, predstavte sa pomocou nasledujúcej adresy.

Adresa: hausverkauf.udenheim (ad) gmx.de

Pre dohodnutie termínu prehliadky vás žiadame o informácie o plánovanom nadobudnutí nehnuteľnosti, ako aj o doklade o financovaní alebo o potvrdení financovania vašou bankou.

Nasledujúce doklady by boli ideálne:

Financovacie potvrdenie banky

Doklad o vlastných prostriedkoch

Potvrdenie o už udelenom úverovom súhlase