Predaj domu 6+1 • 218 m² bez realitkyWiesenstraße 10, , Hesensko

Na predaj je výnimočný architektonický dom postavený v roku 1979 v atraktívnej lokalite Martinsthal.

Nehnuteľnosť zaujme svojou jedinečnou split-level konštrukciou, veľkorysým dispozíciám a širokými možnosťami využitia. Faciády sú trvalo zachované a nie je potrebná ich rekonštrukcia. Izolácia vo fasáde a na streche je z minerálnej vlny.

Dom sa rozprestiera na troch obytných úrovniach.

Hneď pri vstupe vás privíta svetlý vstupný priestor so záchodom pre hostí. Na tej istej úrovni sa nachádza aj ďalšia miestnosť, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

O niekoľko schodíkov nižšie sa otvára veľkorysý obývací a jedálenský priestor s príjemnou otvorenosťou a priamym spojením s kuchyňou. Výnimočná architektúra vytvára moderný a zároveň útulný pocit z bývania. Z obývacej časti vedie elegantné špirálové schodisko do záhradnej úrovne.

V hornom obytnom priestore sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti a priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchou.

Záhradná úroveň ponúka ďalšie všestranné výtvarné priestory. Nachádza sa tu kancelária, ďalšia kuchyňa s priamym vstupom do záhrady, wellness zóna so saunou a soláriom, niekoľko pivničných priestorov, miestnosť pre pripojenie domu a kúrenie a izba pre olejovú nádrž. Kúrenie je zabezpečené nízkoteplotným systémom.

Zo záhradnej úrovne sa dostanete na veľkú terasu, ktorá sa rozprestiera cez celú šírku domu a je obložená granitovými doskami. Po piatich schodoch vstúpite do záhrady, ktorá nie je viditeľná zvonku a je ohradená kovovým plotom.

Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, nezávislých profesionálov alebo kupujúcich, ktorí chcú skombinovať priestranné bývanie s individuálnymi možnosťami využitia.

Renovačné a rekonštrukčné práce prebiehali priebežne.

Pri dohadovaní termínu obhliadky sme vám k dispozícii prostredníctvom e-mailu. Prosíme o pochopenie, že pred obhliadkou žiadame o potvrdenie financovania od vašej banky alebo o doklad o kapitále.

Eltville-Martinsthal je malebná časť Eltville am Rhein, ktorá očaruje svojím historickým šarmom a idylickou polohou uprostred viníc Rheingau.

Martinsthal ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Vďaka blízkosti Eltville a Wiesbadenu majú obyvatelia rýchly prístup k väčším mestám a ich bohatým kultúrnym, nákupným a pracovným príležitostiam. Milovníci prírody si v Martinsthale určite nájdu to svoje – okolité vinice a lesy lákajú na dlhé prechádzky, túry a cyklistické výlety. Početné turistické chodníky a vyhliadkové miesta ponúkajú pôsobivé panorámy Rheingau.

Highlights:

• Architektonický dom v split-level konštrukcii

• Veľkorysý obývací a jedálenský priestor

• Dve obytné úrovne plus zrekonštruovaná záhradná úroveň

• Sauna a solárium

• Ďalšia kuchyňa s priamym vstupom do záhrady

• Krby v záhradnej úrovni aj v obývacej-jedálenskej časti

• Momentálne sa v obci buduje nákupné centrum Rewe