Predaj bytu 1+kk • 46 m² bez realitkyStuttgart Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

Sie môžete očakávať priestranný a dobre usporiadaný 1,5-izbový byt, ktorý bol kompletně modernizovaný (2025).

Takmer všetko, čo uvidíte a dotknete sa, je NOVÉ, čo vám zaručuje, že po kúpe dlho nebudú potrebné žiadne opravy/renovácie/modernizácie bytu.

Byt je mimoriadne vhodný pre investorov, keďže je strategicky dobre umiestnený pre dochádzajúcich do práce, stážistov či osamelých osôb. Doteraz bol zvyčajne každé 2-3 roky opätovne prenajatý, takže bol vždy veľmi blízko trhovým podmienkam.

V porovnaní s inými bytmi v okolí má však niekoľko výhod, ako napríklad terasu so záhradou, ktorú si môžete sami vytvoriť podľa vlastných predstáv. V blízkosti sa nachádza mestský park, ideálny na dlhé prechádzky, a napriek tomu je S-Bahn a tým pádom celé Stuttgart veľmi rýchlo dosiahnuteľné.

V susedstve sídlia veľkí zamestnávatelia ako Porsche, Bosch a pod., čo zaručuje stabilitu prenájmu.

Byt je však tiež veľmi vhodný pre vlastné použitie – pre rodinné využitie alebo ako byt na dochádzanie.

Okolie je pokojné a charakterizované vilami.

Byt bude uvoľnený na krátkodobý prenájom. Predaj prebehne formou jednoduchého a krátkeho ponukového konania. Každá strana môže podať počiatočnú ponuku a maximálne jednu korekčnú ponuku. Najvyššia ponuka získa predaj.

Cieľový termín je 30.06.2026 s notárskym podpisom v júli.

Minimálna ponuka je 170 TEUR plus príslušné poplatky. Nezávislé ohodnotenia stanovili hodnotu 220-240 TEUR.

Na otázky a obhliadky prosím pred podaním ponuky. Bude iba niekoľko termínov obhliadok, keďže predávam súkromne (bez makléra) a vedľa práce nemám príliš veľkú flexibilitu v dohadzovaní termínov.

Priamo pri mestskom parku s výhľadom do voľného priestoru. Žiadne budovy nebránia výhľadu. Len nebo, stromy a park. Takmer ako na dovolenke, hoci mestský ruch je samozrejme počuť.

Všetky zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v blízkosti (centrum Zuffenhausenu).

S-Bahn je dostupná pešo za 5 minút.

Mestský park je dostupný pešo za 3 minúty.

Reštaurácie, bary a podobné zariadenia sú dostupné pešo za 3 minúty.

Automobilom ste za pár minút na cestnej sieti a diaľnici.

Kúpou je zahrnutá aj dobre udržiavaná kuchynská linka (pozri fotky).

Okrem toho je byt vybavený dvojsklenými izolačnými oknami, dizajnovou vinylovou podlahou so štruktúrou, novými dverami a rámami, sprchovacím kúpeľňou a dvoma úložnými priestormi.

Prosím, pochopte, že obhliadky vykonávam iba v prípade vážneho záujmu o kúpu. Preto pred kontaktom, prosím, overte, či si byt môžete a chcete finančne zabezpečiť, a to aj v stanovenom časovom rámci.

Obhliadka slúži len na zodpovedanie posledných otázok a aby ste sa presvedčili, že byt je taký, ako je popísaný a ilustrovaný.

Fun-Fact: Na predchádzajúcich obhliadkach som stretol záujemcov, ktorí povedali: „Krásny byt – ale chceli by sme ešte jednu izbu navyše.“ Také obhliadky nás len zbytočne stáli čas a nervy. ;-)

Teším sa na vašu kontaktovanie!