Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14055

Rozbaľte si kufor a cíťte sa ako doma – prípadne ihned atraktívne prenajmite!

K bytu je nastěhovanie možné priamo od vlastníka – nasťahovať sa môžete už v júni 2026.

Tento úžasný 3-izbový byt bol do roku 2025 veľmi náročne, moderne a mimoriadne prakticky kompletne zrekonštruovaný. Vďaka chytrej zmene pôdorysu bol perfekčne vylepšený koncept priestorov. Byt je odovzdávaný kompletne zariadený a vyniká premysleným dizajnom, ktorý zaručuje najvyšší komfort bývania.

Vybavenie a Výhody:

Prémiové materiály a atmosféra: Elegantný dubový parket zdobí celý byt a zabezpečuje nádhernú atmosféru. V obývacej izbe vytvárajú štyri dekoratívne trámy s nepriamym osvetlením stropu a na mieru vyrobená sedea a lehací lavička (vrátane vhodných stoličiek) mimoriadne útulnú atmosféru.

Exkluzívna vstavaná kuchyňa: Nová, moderná kuchyňa plynule nadväzuje na obytný priestor. Je vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Bosch – skutočným lákadlom je veľká chladnička typu Side-by-Side.

Wellness kúpeľňa: Kúpeľňa pripomína malú spa-oázu. Disponuje podlahovým kúrením a priestrannou, bez prahu sprchou, ktorá je vybavená pravým špeciálom – vyhrievaným sedadlom pod sprchou.

Chytrá práčovňa (HWR): Praktická a okamžite použitelná, osvetlená pohybovým čidlom. Ponúka police, odevnú tyč, novú práčku a nový sušič (oboje od Bosch).

Premyslená elektroinštalácia a osvetľovací koncept: Celá elektroinštalácia bola dôkladne obnovená a rozšírená (matne čierny prémiový vypínačový program od spoločnosti Berker; kryty na chodbe sú voliteľné v čiernej, bielej alebo striebornej farbe). Pohybové čidlá na chodbe, v kúpeľni a v práčovni, ako aj elegantné vstavané svetlá, vždy zabezpečia správne osvetlenie.

Balkón a komfort: Priestranný balkón s elektronickou markízou pozýva na oddych. Poschodie pohodlne dosiahnete výťahom. V dome sa navyše nachádza praktický odpadový zhlukovač.

Úložný priestor a parkovanie: K bytu patrí aj pivničná miestnosť. Hľadanie parkovacieho miesta je minulosťou – parkovacie miesto pre auto je možné prenajať za iba 31 € mesačne (voliteľne je k dispozícii aj miesto v podzemnej garáži za 55 €/mesiac). V prípade potreby je možné prenajať aj viacero miest.

Záver:

Či už ako luxusné bývanie alebo ako výnosná investícia – toto kompletne zariadené dizajnové byty neodohrávajú žiadne želania.

Kontaktujte ma pre ďalšie otázky alebo na dohodnutie obhliadky!

Nevlastnenehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej, živé a veľmi zelenej oblasti Berlín – Charlottenburg/Westend. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí si cenia komfort, modernitu a centrálnu polohu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú autobusové linky 218 a M49 a zastávka S-Bahn Pichelsberg. Pešo sa dostanete na Waldbühne, Olympijský štadión, do viacerých reštaurácií, supermarket, kaviareň, ihriská, materskú školu, školu a pod. Navyše, v okolí nájdete niekoľko zelene a parkov, pričom Grunewald a rieka Havel sú dostupné pešo. K dispozícii sú aj fitnescentrum, kaderníctvo, lekári a lekáreň.

Detailné vybavenie:

- Dubový parket

- Okenné parapety z gránitu

- Podlahové kúrenie v kúpeľni

- Elektrický kuchynský stôl

- Umývačka riadu

- Mikrovlnná rúra

- Indukčná varná doska

- Rúra

- Chladnička Side-by-Side vrátane dávkovača ľadu a vodného dávkovača

- Moderná odsávacia rúra

- Tapeta Versace v obývacej izbe

- Moderné steny s dekoratívnymi lištami

- 85-palcový 4K Smart TV v obývacej izbe

- Sieťové káble vložené do omietky

- Pohybové čidlá

- Vstavané svetlá s voľbou farby

- Nové plastové okná

- Na mieru vyrobená sediaca a ležiaca lavička

- Dekoratívne trámy vrátane osvetlenia

- Práčovňa vrátane práčky, sušičky, polic a odevnej tyče

- Parkovacie miesta vo vonkajšom priestore alebo v podzemnej garáži (s priamym prístupom výťahom) sú k dispozícii na prenájom

- Pohodlný odpadový zhlukovač v dome

- Zásuvky a vypínače v matnej čiernej farbe od spoločnosti Berker

- Priestranný balkón vrátane osvetlenia

- Prepínateľná vonkajšia zásuvka a zariadenie pre elektrickú markízu

- Nové dizajnové radiátory v matnej čiernej farbe

- Šedé dverové konštrukcie so saténovými sklenenými vložkami vrátane čiernych talianskych kovaní

- Dažďová sprcha

- Vtavané armatury v matnej čiernej farbe od spoločnosti Hansgrohe

- Zlatá sklená mozaika v kúpeľni