Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBerlin Mariendorf Berlin 12109

Táto kvalitná 3-izbová bytná jednotka z roku 2019 ponúka zriedkavú kombináciu pokoja a komfortu bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží druhého objektu (zadná budova) udržiavanej obytné zóny, a je tak úplne odrezaná od ulice.

Na približne 83 m² vás čaká premyslený koncept interiéru, ktorý prostredníctvom podpodlahových okien a vzácnej dubovej podlahy vytvára svetlú, príjemnú atmosféru. Tento byt ponúka ideálny a bezpečný domov pre páry aj rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru, a nachádza sa v priateľskom susedstve.

Prehľad detailov & vybavenia:

- Bývacia plocha: cca 83 m² (3 izby)

- Umiestnenie: 1. nadzemné podlažie (zo 3)

- Obývacia časť: Veľkorysý vstupný priestor, priestranná kuchynsko-obývacia miestnosť

- Spálne: 2 svetlé izby s podpodoľovými oknami

- Kúpeľne: 2 kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchou na úrovni podlahy)

- Pracovňa/technická miestnosť: Samostatná miestnosť pre práčku a sušičku s veľkým úložným priestorom

- Vonkajší priestor: Slnečná južná loggia smerom k pokojnému vnútornému dvoru

- Kuchyňa: Kvalitná zabudovaná kuchynská linka (Musterring) so značkovými spotrebičmi Bosch

- Technika: Podlahové kúrenie, okná s trojsklom, elektricky ovládané slnečné rolety

- Podlaha: Skutočné dubové parkety

- Parkovanie & pivnica: Vlastné parkovacie miesto v garáži (dostupné priamo výťahom); súkromné pivničné úložisko

Spoločné vlastníctvo:

- Mesačný poplatok (Wohngeld): cca 460 €

- Štruktúra: Spoločenstvo vlastníkov s 39 jednotkami, vysokým podielom vlastníkov a veľmi priateľským susedstvom

- Extra: 2 miestnosti pre detské kočíky, početné bicyklové stojany (v garáži aj na vonkajšom priestranstve)

- Voľný čas: Súkromné ihrisko

Zelená idyla s dokonalým spojom

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, rodinne prívetivej lokalite Berlín-Mariendorf, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestským životom.

Parky & voľný čas priamo za dverami:

Práve oproti obytnému komplexu sa nachádza zelená plocha.

Ako obľúbený Volkspark Mariendorf, tak aj rozsiahla záhrada Britzer Garten sú dostupné pešo – ideálne pre šport, prechádzky a rodinné výlety.

Prvotriedna dopravná dostupnosť:

Mestská doprava: Zastávka autobusu linky 181 sa nachádza priamo za dverami. Odtiaľ sa dostanete k metrostaničke Alt-Mariendorf za len 3 minúty (pešo cca 10 minút) alebo k metrostaničke Britz-Süd približne za 12 minút.

Individuálna doprava: Šoféri ocenia rýchlu dostupnosť mestského okružného cesta A100 (vjazd cez Gradestraße) len za 5 minút. Aj letisko BER je vďaka tejto prepojenosti ľahko dostupné.

Infraštruktúra & vzdelávanie:

Zameranie na rodiny: V bezprostrednom okolí sa nachádza veľmi dobrý výber materských škôl a základných škôl, čo lokalitu robí obzvlášť atraktívnou pre mladé rodiny.

Blízkosť základných služieb: Supermarkety, kaviarne a obchody so všetkým potrebným sa nachádzajú v bezprostrednom okolí okolo Mariendorferského Dammu.