Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Táto očarujúca stará rekonštruovaná bytová nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná. Okrem toho má nový aj obklad fasády domu, rovnako ako všetky balkóny. Byt pravdepodobne nikdy predtým nebol v tak vynikajúcom stave. A pretože ide o pamiatkovú budovu, získavate navyše ročné daňové výhody nad rámec bežného odpisovania. Ale najväčšou výhodou je: Je okamžite k nastěhovaniu.

Byt pôsobí impozantne s 3-metrovými stropmi a podlahou z hamburgerských drevených dosiek. Nachádza sa v štvrti Eimsbüttel, paralelne k nákupnej ulici Osterstraße, v žltom dome vo tvari U so starostlivo udržiavaným vnútorným dvorom, v blízkosti Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf a Hagenbeck’s Tierpark.

Byt je voľný a pripravený na nastěhovanie.

Stanica metra U2 je priamo pred dverami (10 minút do hlavnej stanice), na letisko Hamburg je to taxíkom len 10 minút a najbližší výjazd na diaľnicu (A7/Stellingen) je len 3 minúty odtiaľ. Tak sú rýchlo dostupné Severné a Východné more a máte dobré spojenie smerom na sever aj juh.

V blízkosti sa nachádza Niendorfer Gehege, ktoré je ideálne pre dlhé prechádzky alebo beh.

Občianske vybavenie na nákupy je pešo dostupné v bezprostrednej blízkosti (Aldi, Lidl, obchod s nápojmi, predajca zeleniny, kaviareň, pekáreň a pod.).

V kompletnej kuchyni sú okrem rúry, varnej dosky Ceran, chladničky a mrazničky zahrnuté aj umývačka riadu a práčka.

K bytu patrí uzavretý úložný priestor na pôde s rozlohou približne 10 m², ako aj možnosť sušenia bielizne. Napriek tomu, že byt disponuje práčkou, nachádza sa v suteréne aj práčovňa s práčkami a sušičkami.

Aj keď pre pamiatkové staré budovy nie je povinné mať energetický preukaz, energetický štandard bytu vďaka neustálym modernizáciám zodpovedá nízkej spotrebe novostavby rodinného domu.