Predaj bytu 4+1 • 67 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22301

Krásny a reprezentatívny vlastnícky byt v srdci Hamburgu – Winterhude – mestský a v absolútnej top lokalite, sa nachádza v štýlovo zariadenom a veľmi udržiavanom bytovom dome pri kanáli Goldbek. Bytový komplex, ako aj samotný byt, boli počas rokov zrekonštruované a modernizované.

Svetlý a zmodernizovaný objekt disponuje veľkou predsieňou, kuchyňou so vstavanou linkou, kompletne vybavenou kúpeľňou a priestranným obývacím priestorom. Ďalšie tri miestnosti, ktoré môžu byť využité ako izba pre hostí, spálňa, detská izba alebo pracovňa, patria tiež k bytu.

Vkusne navrhnutá vstavaná kuchyňa je vybavená elektrickými spotrebičmi – nič nebráni vašej „kulinárskej tvorivosti“. Je tu tiež prípojka na práčku.

Zmodernizovaná a štýlovo zariadená kúpeľňa je ladená do decentných farieb. Oddychový wellness večer vo vani si tak budete môcť naplno vychutnať.

Malá skladovacia miestnosť v byte a priestranná pivničná časť dopĺňajú ponuku.

Neuveriteľná lokalita tejto nehnuteľnosti nielen očaruje svojou snovou polohou, ale aj atraktívnym dispozíciou, čo z nej robí raritu v Hamburgu – Winterhude.

Vlastníctvo nehnuteľnosti v tejto exkluzívnej a žiadanej lokalite je preto veľmi zaujímavé pre rôzne cieľové skupiny (ako pre bývanie alebo pre investíciu).

Osobitým lákadlom tejto nehnuteľnosti je balkón – miesto na oddych so skvelým výhľadom do záhrady/parkovej zóny a priamym pohľadom na „Goldbekkanal“. Príjemný večer s pohárom šampanského, po náročnom dni, si tak určite budete môcť v pokoji vychutnať.

Popis bytu s jeho nádhernou a fantastickou polohou by mohol byť ešte dlhší….

Krásny byt je ešte do konca júla 2026 obsadený nájomníkmi a je potom okamžite k dispozícii!

Krásny byt sa nachádza veľmi centrálně, v výraznej, jedinečnej lokalite – v jednej z najkultovejších, najpopulárnejších a najžiadanejších scénických štvrťí v Hamburgu – Winterhude.

Iba chodník pre peších a cyklistov oddeľuje objekt od vody!! Voda šumí „priamo pred dverami“ – kačky a labute plávajú vo vode alebo si robia prechádzky pri brehu! Z balkóna nehnuteľnosti je fantastický a rajský výhľad do zelene a na Goldbekkanal!

Osterbekkanal sa tiež nachádza v blízkosti – asi 5 minút chôdze opačným smerom.

Winterhude si už získalo povesť jednej z najatraktívnejších štvrťí Hamburgu. Jeho bezprostredná blízkosť k Alsteru a mestskému parku k tomuto určite prispieva. So svojimi množstvom kaviarní, butikov, predajcov ovocia a zeleniny ponúka táto štvrť – priamo v centre – hamburský šarm zo svojej najpríjemnejšej stránky…

Bytová výstavba je charakteristická starými, čiastočne památkovými budovami z prelomu storočí a modernými stavbami renomovaných architektov. Nachádzajú sa tu známe historické domy, ktoré svedčia o histórii a tradícii hanzeatického mesta. Okrem toho fascinuje vysoká kvalita architektúry a vybudovanie verejných priestorov. Podarilo sa skvelo spojiť modernú architektúru so staršou stavebnou hmotou. Tak vzniká živý priestor uprostred metropoly, s mixom pracovných a obytných priestorov, doplnený o kultúrnu zložku.

Dopriava k verejnej doprave je taktiež veľmi dobrá. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú stanice metra Sierichstraße, Borgweg a viaceré autobusové linky. Obchody, lekári, lekárne, detské ihriská, materské školy a všetky školy sú taktiež v pešej vzdialenosti.

Centrum Hamburgu sa dá pohodlne dosiahnuť aj autom za približne 10 minút – alebo na bicykli za cca 15 minút.

Zoznam kultúrnych ponúk vo Winterhude je dlhý – medzi nimi napríklad: „Kampnagel“, „Winterhuder Fährhaus“ a…

Veľký a známy „Mestský park“ so svojimi kaviarňami/reštauráciami, planetáriom a priestranným jazierkom v parku, ktoré počas teplejších letných mesiacov láka na oddych, je tiež ľahko dostupný pešo.

Rôzne kanály, ktoré spájajú s vonkajším Alsterom, vyzývajú na kanoistiku a dlhé prechádzky popri vode. Milovníci kulinárskych lahôdok si prídu na svoje na týždennom trhu na brehu Goldbek (asi 2 minúty chôdze od bytu) ako aj v rôznych reštauráciách.

Cyklistické výlety začínajú priamo pred dverami a môžu viesť pozdĺž Alsteru až do centra mesta. Beheci a chodci tu nájdu svoj raj – môžu absolvovať kilometre dlhé trate pozdĺž vody. Aj Alster a ďalšie „vodné tepny Hamburgu“ sú v blízkosti.

Táto štvrť je obľúbenou obytnou oblasťou. Centrálna poloha nehnuteľnosti a jej priamy prístup do centra zaručujú vysokú kvalitu života.

Nadregionálne slávna a kultová „Winterhuder Szene“ so svojimi obľúbenými pouličnými kaviarňami, hudobnými klubmi a butikmi sú doslova na dosah ruky.

Veľká rozmanitosť nákupných možností a typická „kultúra“ tejto štvrte sú priamo pred dverami. Mimoriadne centrálnu polohu, blízkosť k centru Hamburgu, rozsiahle parky a zelené plochy robia túto štvrť tak obľúbenou. „Vlastný“ spôsob bývania a životný štýl robia túto nádhernú štvrť tak výnimočnou.

Rekonštrukcia / Modernizácia 2000 / 2009.

Objekt je k okamžitej dispozícii! Balkón! Výhľad na vodu!

Vlastníctvo nehnuteľnosti v tejto exkluzívnej a žiadanej lokalite je preto veľmi zaujímavé pre rôzne cieľové skupiny (osobné bývanie / investori)…

Skvelá lokalita! Fantastická infraštruktúra!! Voda! Voda! Voda!!!

Dom sa nachádza pri kanáli Goldbek!

Z balkóna nehnuteľnosti je fantastický a rajský výhľad do „zelene“ a na kanál Goldbek!!

Iba chodník pre peších a cyklistov oddeľuje objekt od vody!!!!

Nehnuteľnosť nielen očaruje snovou polohou, ale aj atraktívnou dispozíciou a je raritou v Hamburgu – Winterhude.

Pre osobné bývanie / investorov.

K okamžitej dispozícii!