Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyPapendamm 23 Hamburg Rotherbaum Hamburg 20146

Tento reprezentatívny starší byt sa nachádza v druhej nadstereľi vľavo v udržiavanom mládežníckom štýle a spája historický šarm s moderným komfortom bývania.

Byt pôsobí vysoko kvalitným historickým šarmom. Vysoké stropy s elegantnými stukovými prvkami dokonale ladiac s vkusnými kassetovými prvkami dverí a okien.

Stredne veľký balkon orientovaný na juh ponúka chránené útočisko a zvádza na relaxačné chvíle na slnku. Odtiaľ sa otvára pohľad na pokojnú, starostlivo zariadenú záhradu, ktorá je k dispozícii na spoločné využitie.

Nehnuteľnosť je vo výbornom stave. Veľkorysý starostavbový dom so záhradou sa nachádza vo výbornom umiestnení v Rotherbaume a ponúka náročnú mestskú rezidenciu s individuálnym šarmom.

Či už ako súkromné sídlo pre celú rodinu, alebo ako štýlový mestský byt s osobitým nádychom – táto nehnuteľnosť ponúka mnohostranné možnosti využitia.

Papendamm je rovnako pokojná, ako aj centrálny obytný úkon v obľúbenom hamburskom štvrti Rotherbaum. Zasadená do dopravne pokojnej štvrte, spája táto exkluzívna lokalita to najlepšie z dvoch svetov: mestskú rozmanitosť Grindelviertelu, Schanzenviertelu a hamburského centra a vysokú kvalitu života uprostred historickej architektúry a zelených oáz.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko zariadení Univerzity v Hamburgu – či už v moderných novostavbách, alebo v nádherných budovách zakladateľskej éry. Nedaleké Múzeum geológie a množstvo kultúrnych inštitúcií dodávajú štvrti výnimočnú atmosféru.

Len pár minút chôdze a rozľahlé zelené plochy Planten un Blomen a park Sternschanzen zvádzajú na pokojnú prechádzku a oddych v prírode. Vďaka týmto nádherným parkom sa dá pohodlne pešo dostať k stanici Dammtor, k Binnen- a Außenalster a do hamburského centra. Rovnako rieka Elba s jej námornými atrakciami – od prístavu až po Neustadt a St. Pauli – je rýchlo dostupná.

Napriek pokojnej obytnému umiestneniu je štvrť výborne napojená: niekoľko autobusových a metro liniek zaručuje vynikajúcu dostupnosť všetkých mestských častí. Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádza množstvo obchodov, lekárske ordinácie, lekárne a školy.

Ulice Grindelviertelu zvádzajú s množstvom kaviarní a reštaurácií na zastavenie sa a oddych, zatiaľ čo susedný Schanzenviertel s malými butikmi, populárnymi barmi a podnikmi ponúka pulzujúci nočný život. Tu sa hanzeatický šarm stretáva s mestským životným štýlom – jedinečná kombinácia, ktorá robí z Papendammu jednu z najžiadanejších adries na bývanie v Hamburgu.

• Stropy so stukom, štýlové historické kassetové dvere

• Južný balkon

• Spoločné využitie záhrady

• Okná: drevené a plastové

• Energetická trieda D

• Úložný priestor pre bicykle

• Práčovňa

• Udržiavané originálne drevené podlahy v klasickom hamburskom štýle vo všetkých miestnostiach