Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyStuttgart Stammheim Baden-Württemberg 70439

Viacrodinný dom sa prezentuje ako klasický, udržiavaný obytný dom v solídnej konštrukcii s príťažlivým vzhľadom. Fasáda je navrhnutá nadčasovo a harmonicky zapadá do ustáleného okolia.

Schodisko aj spoločné priestory sú v upravenom a pravidelne udržiavanom stave. Celková kvalita budovy pôsobí starostlivo udržiavaným dojmom, čo odzrkadľuje dlhodobý a udržateľný prístup k nehnuteľnosti a jej zachovaniu hodnoty.

Obytná štruktúra je prehľadne a funkčne usporiadaná, čím oslovuje ako vlastníkov, tak aj nájomcov s dlhodobou perspektívou. Dom vyvoláva pokojný, solídny celkový dojem a predstavuje klasické bývanie v ustálenom prostredí.

Celkovo ide o udržiavaný viacrodinný dom s pevnou stavebnou subštanciou, upraveným vzhľadom a dlhodobým zachovaním hodnoty.

Ulica Kameralamt sa nachádza v jednej z najatraktívnejších okrajových lokalít Stuttgartu, v ustálenom mestskom obvode Stuttgart-Stammheim. Štvrť na severe Stuttgartu je známa vysokou kvalitou života, stabilitou hodnôt a harmonickým spojením pokojného bývania a mestského života.

Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými a menšími viacrodinnými domami a rodinnou susednosťou. Samotná ulica Kameralamt je pokojná prívlastková ulica bez priechodovej premávky, ktorá vyniká priamou polohou na okraji poľa a ponúka príjemné súkromie.

Všetky možnosti každodenného nákupu, pekárne, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v blízkom centre Stammheimu. Sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli a zabezpečujú vysokú každodennú praktickosť.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Pešo dostupná konečná zastávka električky „Stammheim“ je obsluhovaná linkou U15 a ponúka priamu, bezprestávkovú dopravu na stuttgartské hlavné nádražie aj do centra mesta. Okrem toho autobusové linky zabezpečujú spojenie s okolitými mestskými časťami a stanicou Kornwestheim. Aj pripojenie na nadregionálnu cestnú sieť je vďaka blízkosti diaľnic B10/B27 a diaľnice A81 (prípojka Zuffenhausen) optimálne, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojížďajúcich.

Priame susedstvo so chránenou krajinnou oblasťou a rozsiahle zelené plochy poskytujú neoceniteľný rekreačný potenciál a neprekryté výhľady do prírody. Poloha spája bývanie v prírodnom prostredí so veľmi dobrou infraštruktúrou a patrí medzi vyhľadávané lokality pre náročných vlastníkov na severe Stuttgartu.

Byt je ponúkaný ako prvé bývanie po komplexnej rekonštrukcii a nachádza sa v technicky aj opticky novom stave.

Vo všetkých obytných miestnostiach bol položený olejovaný parket v štýle vidieckeho podlahového dizajnu. Biele prahové lišty, hladké steny a stropy a nové vnútorné dvere vytvárajú pokojný, nadčasový celkový dojem.

Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a vybavená svetlými porcelánovými obkladmi vo formáte 120 × 60 cm. Jej jasný dizajn zabezpečuje moderný a nenáročný režim údržby.

Celá domová technika bytu bola obnovená. Patrí sem kompletná elektrická inštalácia, všetky vodovodné rozvody, radiátory a moderný, ekologický plynový kondenzačný kotol triedy energetickej účinnosti A.

Okrem toho boli úplne vymenené panoramatické okno a k nemu patriace balkónové dvere, ktoré spĺňajú aktuálne energetické a akustické normy. Balkón je orientovaný smerom od ulice a ponúka priamy výhľad do zelene.

Pridružená pivnica poskytuje praktický dodatočný úložný priestor. Celkovo byt ponúka vysoko kvalitný štandard bez potreby ďalších investícií v nadchádzajúcich rokoch a spája moderný komfort bývania s udržateľným technickým vybavením.