Predaj bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyDegenfelder. Str. 3 Stuttgart Wangen Baden-Württemberg 70327

Altbau-design sa stretáva s top výnosom!

Tento zrekonštruovaný 80m² byt spája vkusný interiérový dizajn s maximálnym komfortom bývania. Bol v roku 2023 dôkladne zrekonštruovaný s veľkou láskou k detailom – obrázky hovoria za všetko.

Vychutnajte si ráno kávu s výhľadom na vinice a hrobkovú kaplnku, alebo radšej myslíte na zabezpečenie dôchodku? Obe možnosti sú na dosah!

Byt sa nachádza v udržiavanom a pokojnom dome pre 3 byty, ktorý je spravovaný profesionálnou správcovskou firmou.

Ako čerešničku na torte ponúka suterén domu navyše dve miestnosti s denným svetlom, s celkovou rozlohou približne 20m². Tie možno využiť podľa vlastných potrieb, napríklad ako sklad alebo home office.

Štvrť Wangen je ideálnym východiskovým bodom: Centrum Štutgartu je dostupné metrom alebo autom za 15–20 minút. Pekárne, supermarkety, obchody s bežným tovarom, reštaurácie, ako aj materská škola a základná škola sú dostupné pešo. Na Kelteri sa dvakrát týždenne koná trh s regionálnymi produktmi. Nedaleko sa nachádza aj cesta B10, ktorá zabezpečuje dobré spojenie s diaľnicami A81 a A8. Pre milovníkov prírody ponúka Wangener Höhe krásne turistické trasy, a vinice Untertürkheim sú skvelým zážitkom pre každého, kto má rád víno.

Výhľad na vinice a hrobkovú kaplnku, rýchle spojenie metrom do centra Štutgartu, výborné možnosti nakupovania, pokojná lokalita a dobré spojenie s cestou B10 dopĺňajú túto ponuku.

V roku 2023 boli vykonané nasledovné rekonštrukčné práce:

- Nový dubový parket v rybacej kostre

- Nové plastové okná (v energetickom certifikáte ešte nezohľadnené)

- Nová kúpeľňa

- Nová kuchyňa

- Nová klimatizácia

- Čiastočne nová elektrika

- Čiastočné nové rozvody