Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyMönchhaldenstr 105 Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Táto pôvabná bytová jednotka sa nachádza v pokojnej lokalite v Stuttgart-Nord a zaujme atraktívnou kombináciou centrálnej polohy, dobrej dispozície a dodatočného obytného priestoru.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka celkovo cca 68 m² obytného priestoru. V prízemí sa nachádzajú klasické obytné miestnosti s veľkorysou výškou stropov približne 3 metre, čo vytvára mimoriadne príjemnú a svetlú atmosféru. Starostlivo udržiavaná parketa navyše podčiarkuje charakter staršieho domu.

Osobitným znakom nehnuteľnosti je dodatočný obytný priestor, ktorý je ideálny ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo priestor pre hobby.

Byt je vhodný ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov, pretože je momentálne voľný a ihneď pripravený na nasťahovanie.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Rozloženie prízemia:

- Obývacia izba

- Spálňa

- Detská izba

- Kuchyňa so zabudovanou linkou

- Chodba

- Kúpeľňa / WC

Dodatočný obytný priestor:

- Izba / kancelária

- Kuchyňa so zabudovanou linkou

- Kúpeľňa / WC

- Úložný priestor

Byt sa nachádza v Stuttgart-Nord, na pokojnej obytné ulici, ktorá zároveň ponúka veľmi centrálnu polohu.

Okolie poskytuje vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti k dôležitým zariadeniam a možnostiam voľnočasových aktivít.

Niekoľko zastávok metra (Mestská knižnica a Pragfriedhof) je dosiahnuteľných za pár minút, čo umožňuje rýchle spojenie s centrom Stuttgartu aj hlavným nádražím.

Obľúbené nákupné centrum Milaneo, s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní, sa tiež nachádza len niekoľko minút od bytu.

Rovnako je aj Höhenpark Killesberg, jeden z najkrajších parkov Stuttgartu, ľahko dostupný a ponúka širokú škálu možností na oddych a rekreáciu.

Kombinácia pokojnej obytné lokality, vynikajúcej infraštruktúry a blízkosti centra robí túto polohu mimoriadne atraktívnou.

Byt bol v uplynulých rokoch čiastočne zmodernizovaný a disponuje nasledujúcimi vybavenostnými prvkami:

• Vykurovanie (individuálne kúrenie) obnovené v roku 2016

• Elektrická inštalácia v suteréne obnovená v roku 2018

• Nové okná ako aj nové bytové a vnútorné dvere (2021)

• Elektrické žalúzie (2021)

• Parketa

• Veľkorysá výška stropov v prízemí (cca 3 m)

• Zabudovaná kuchyňa (2018)

Obytná plocha bola v roku 2026 zmeraná DEKRA znalcom podľa predpisov o výmery obytných priestorov (WoFlV).

Byt je aktuálne voľný a ihneď pripravený na nasťahovanie.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.