Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyNeanderhöhe 10, , Severné Porýnie - Westfálsko

Komplexne zrekonštruovaný záhradný raj na Neanderhöhe – Váš nový domov priamo v chránenom území

Opis nehnuteľnosti:

Vitajte vo vašom novom domove, kde moderné vybavenie stretáva historický šarm. Táto rodinná vila, postavená masívne v roku 1939, prešla medzi rokmi 2015 a 2020 komplexnou renováciou a dnes je úplne pripravená na nasťahovanie.

S obytnou plochou približne 100 m² (plus prerobený pôdny priestor) ponúka tento dom so 4 izbami a dvoma modernými kúpeľňami ideálny priestor pre rodiny. Hlavnou atrakciou je ohromný pozemok s rozlohou približne 1 000 m² (vrátane súkromnej cesty). Rozľahlá záhrada je pravým útočiskom pokoja: s približne 150 m² veľnou, novo dlaždenou terasou, cistérom s kapacitou 5 300 litrov pre úsporné zavlažovanie a samostatným vjazdom do záhrady, tu vám nič nechýba.

Hlavné body na prvý pohľad:

- Obrovský pozemok s tromi skladišťami, ideálny pre deti aj záhradných nadšencov

- Kompletná rekonštrukcia vodovodných potrubí, elektroinštalácie, kúpeľní, okien a dverí

- Nové plynové kúrenie (2018) s vlastnou zemnou nádržou (4 800 L)

- Kvalitný betónový plot a garantované súkromie

- 4 vonkajšie parkovacie miesta plus jedno vnútorné miesto s prípojkou na vodu a elektrinu – ideálne pre obytné autá alebo obytné prívesy

Tu bolo s láskou k detailom modernizované

Vybavenie a história rekonštrukcie:

- Kvalitné vinylové podlahy spolu s novými stenovými a stropnými obkladmi

- Všetky okná v spálňach sú vybavené elektrickými žalúziami

- Moderná vstavaná kuchyňa (môže byť prebratá po dohode)

- Odborne vykonaná vonkajšia tesniaca izolácia suterénu vrátane drenážneho systému (suchý suterén!) a obnovenie fasády

- Veľa úložného priestoru – suterén a tri sklady ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie

Exkluzívna poloha: Erkrath-Hochdahl (Neanderhöhe)

Bývajte tam, kde iní trávia dovolenku! Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri svetoznáme chránené územie Neandertalu.

Čistá príroda: Pešie trasy, múzeum Neandertalu a zvieracie výbehy sú priamo pred vašimi dverami.

Úplná relaxácia: Neanderbad je dostupné pešo za iba 10 minút – ideálne na spontánne osvieženie.

Mestský komfort: Trh “Hochdahler Markt” so supermarketmi, lekárňami a kaviarňami je v bezprostrednej blízkosti.

Najlepšie spojenie: * S-Bahn S8: približne 15 minút do hlavnej stanice v Düsseldorfe.

Diaľnica: Rýchle napojenie na križovatku Hilden (A3/A46) – ideálne pre každodenných cestujúcich do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnom alebo Wuppertalu.

Zaujal Vás tento inzerát?

Nechajte sa osobnou prehliadkou očariť výnimočnou atmosférou a idylickou polohou tohto domu. Tešíme sa na vašu ponuku!

Poznámka: Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané! Odovzdanie prebehne po dohode.