Predaj domu 4+1 • 85 m² bez realitkyAplerbecker Straße 76 Düsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Táto pamätnícka radová vila s približne 85 m² obytného priestoru na parcele s rozlohou približne 106 m² sa nachádza v Düsseldorfe-Rath a je súčasťou obľúbeného sídliska D-Zug, postaveného v rokoch 1929/1930.

Dom sa rozprestiera na dvoch plnohodnotných podlažiach a zrekonštruovanom podkroví a ponúka celkovo 4 izby a 2 kúpeľne.

Prízemie zaujme otvoreným a svetlým pôdorysom.

Mestsky mierou vyrobená vstavaná kuchyňa vo vysokom lesku bielej farby je vybavená kvalitnými elektrickými spotrebičmi Siemens, medzi ktoré patria:

• indukčná varná doska,

• rúra s pyrolýzou a samočistiacou funkciou,

• mikrovlnná rúra,

• integrovaná chladnička s mrazničkou,

• odsávacia digestoá s recirkuláciou vzduchu.

Do pracovnej dosky je zabudovaných niekoľko zásuviek.

Elektrický krb zabezpečuje útulnú atmosféru. Navyše je k dispozícii odvetrávacia rúra smerom do záhrady, napríklad pre prenosné klimatizačné zariadenie.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dve izby, ktoré sú ideálne vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Moderná kúpeľňa disponuje sprchou s dažďovým efektom a elektrickým podlahovým kúrením.

Zrekonštruované podkrovie ponúka flexibilné možnosti využitia (napríklad domáca kancelária, izba pre hostí alebo hobby miestnosť). Aj tu je k dispozícii odvetrávacia rúra smerom do záhrady.

V suteréne sa nachádza ďalšia kúpeľňa so sprchou.

Okrem toho máte k dispozícii dve pivničné miestnosti a skladový priestor, ktoré slúžia ako priestranné úložné priestory.

Záhrada je priamo prístupná z obývacej izby po schodoch. Ponúka nádhernú terasu o rozlohe približne 30 m² a vďaka juhozápadnej orientácii poskytuje slnečné hodiny až do večera.

Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019. Vonkajší priestor bol obnovený v roku 2024.

Predávaný dom sa nachádza na pokojnej jednosmernej ulici v 6. mestskom obvode Düsseldorfu. Düsseldorf-Rath sa vyznačuje dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, vrátane linky metra U72 a autobusových liniek 730 a 752, ktoré zabezpečujú rýchly prístup do centra mesta a iných častí mesta. Rath ponúka príjemnú atmosféru a je vhodný pre rodiny, mladých profesionálov aj dôchodcov.

Vstavaná kuchyňa so Siemens spotrebičmi

Elektrický krb

LED vstavané svietidlá vo všetkých miestnostiach

Kvalitná laminátová podlaha so zvukovou izoláciou vo všetkých obytných priestoroch

Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni (1. poschodie)

8 cm vysoké berlínske lišty

Jemné samolepiace tapety, prevažne biele

Dažďová sprcha

Kúpeľňa s veľkoplošnými obkladmi:

  Podlahové dlaždice: 120 × 60 cm

  Stenu dlaždice: 80 × 80 cm

Podľa § 79 ods. 43 Zákona o energetickej náročnosti budov (GEG) pre stavebné pamiatky neplatí povinnosť vyhotovenia alebo predloženia energetického preukazu. Preto v tomto inzeráte nie sú uvedené energetické hodnoty.

Súkromný predaj – neplatí žiadny maklérsky poplatok.