Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyMittlere Bergerheide 15 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42113

Na predaj je udržiavaný radový rodinný dom z roka 1978/79 v Bergerheide, v pokojnej a exkluzívnej rezidencii v mestskej časti Katernberg. Dom zaujme premysleným dispozíciou, priestrannými vonkajšími plochami aj dobrou výbavou – ideálny pre rodiny alebo páry s potrebou priestoru.

Na parcele s rozlohou cca 250 m² ponúka nehnuteľnosť približne 150 m² obytného priestoru rozloženého na troch podlažiach a navyše cca 12 m² užitkovej plochy v suteréne. Spolu máte k dispozícii 4 až 5 izieb, kuchyňu, dve plnohodnotné kúpeľne a samostatné hostinské WC.

Prízemie tvorí centrálny životný priestor domu: okrem vstupnej haly sa tu nachádza kuchyňa, moderná kúpeľňa s dennou svetlom vybavená bezbariérovou sprchou a WC, ako aj priestranná, svetlom naplnená jedáleň s príjemnou atmosférou. Túto miestnosť je možné relatívne jednoducho premeniť späť na dve samostatné detské izby (pozri pôdorys).

V suteréne vás čaká priestranný obývací priestor s priamym vstupom na veľkú slnečnú terasu a udržiavanú záhradu – ideálne pre oddychové chvíle vonku. Túto úroveň dopĺňajú dve praktické suterénne miestnosti a hostinské WC s pripojením pre práčku.

Prvé podlažie ponúka dve dobre dispozíčne izby, z ktorých jedna má balkón s krásnym výhľadom do záhrady a na zelený Falkenberg. Túto úroveň uzatvára veľká kúpeľňa s dennou svetlom vybavená vaňou, bidetom a WC.

Výbava zahŕňa prevažne parketové a dlažebné podlahy, ako aj štýlové bukové schodisko spájajúce jednotlivé podlažia. Veľké výmenné okná zaisťujú príjemnú atmosféru bývania; všetky okná sú vybavené rolietami, čiastočne elektricky ovládateľnými.

Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol s kondenzačnou technológiou z roku 2013. Fasáda domu bola navyše opatrená 8 cm silnou izoláciou a obložená bridlicou.

Túto atraktívnu ponuku dopĺňa garáž s dodatočným parkovacím miestom pred domom. Druhú garáž vrátane parkovacieho miesta je možné na základe záujmu zakúpiť navyše za 25 000 €.

Zaujali sme Vás? Tešíme sa na Vašu dopyt. Prosím, predstavte sa krátko a uveďte svoje telefónne číslo – čoskoro sa ozveme, aby sme dohodli termín obhliadky.

Prosíme, aby ste sa zdržali oslovovania maklérmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a prestížnej rezidencii v obľúbenej mestskej časti Wuppertal-Katernberg. Okolie je charakterizované udržiavanými jednorodinnými a dvojrodinnými domami, množstvom zelene a ponúka príjemné, rodinne orientované prostredie bývania.

Obchody s dennými potrebami, školy, materské školy ako aj lekári a lekárne sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Aj gastronomické zariadenia a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Doprava verejnou dopravou je výborná, takže centrum Wuppertalu aj prislúchajúce mestské časti sú ľahko dostupné. Okrem toho existuje aj dobré napojenie na diaľnice A46 a A535, čo umožňuje pohodlný prístup do okolitého regiónu.

Hlavné body na prvý pohľad:

• Približne 150 m² obytného priestoru + cca 12 m² suterén

• 4–5 izieb na 3 podlažiach

• 2 kúpeľne s dennou svetlom + hostinské WC

• Balkón, veľká terasa a záhrada s domčekom

• Parketové a dlažebné podlahy

• Kvalitné bukové schodisko

• Plynové vykurovanie (kondenzačná technológia, 2013)

• Zateplená fasáda s bridlicovým obložením

• Garáž + parkovacie miesto

• Možnosť zakúpenia druhej garáže + parkovacie miesto za 25 000 €

• Pokojná, prestížna lokalita v Wuppertal-Katernberg/Beek