Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Tento udržiavaný poloradový dom postavený v roku 2000 sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite v obľúbenej štvrti Wald v Solingene a ponúka ideálny domov pre páry alebo rodiny, ktoré chcú spojiť komfortné bývanie s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k prírode.

S približne 104 m² obytných priestorov dom zaujme premysleným pôdorysom, svetlými miestnosťami a kvalitným vybavením. Slnečná južná orientácia zaisťuje príjemné svetelné podmienky v obytných priestoroch a vytvára atmosféru domova, v ktorej sa dobre bydlí.

Po vstupe do prízemia sa najprv dostanete do predsiene. Odtiaľ sa priestranný obývací a jedálenský priestor voľne otvára do záhrady.

Starostlivo upravená vonkajšia časť s nadstrešenou terasou a elektrickou markízou pozýva na oddych a počas teplých mesiacov rozširuje obytný priestor smerom von. Udržiavaná záhrada je pekne zariadená a disponuje praktickou záhradnou chatkou – ideálna pre páry, rodiny s deťmi, záhradkárov alebo všetkých, ktorí si cenia pokoj a oddych.

Moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a samostatné hosťovské WC dopĺňajú ponuku priestorov na tejto úrovni.

V nadzemnom podlaží sú k dispozícii dva izby. Väčšia izba môže slúžiť ako spálňa a menšia ako detská izba alebo pracovňa. Tiež na tejto úrovni sa nachádza priestranná kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a vaňou.

Pevné schody vedú do príjemne zrenovovaného podkrovia, ktoré je vybavené laminátovou podlahou, Velux oknom s zastrašovacím žalúziami a praktickými, na mieru vyrobenými skriňami, ktoré poskytujú veľa úložného priestoru. Tu sa teda nachádza ďalší obytný priestor.

Obložený suterén ponúka tri dodatočné miestnosti: úložňu napríklad pre práčku, sušičku a pod., kotolňu s ďalšími úložnými priestorami, úložný priestor pod schodami a ďalšiu využiteľnú suterénnu izbu (pozri špecifikácie vybavenia).

Dom sa nachádza v hracej ulici v slepej uličke a vďaka tomu ponúka obzvlášť pokojné bývanie. Niekoľko verejných parkovacích miest je priamo pred domom.

Solingen-Wald patrí medzi žiadané obytné lokality v Solingene a ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania, vybudovanej infraštruktúry a rýchleho spojenia s verejnou dopravou aj diaľnicami do okolitých miest v Bergskom kraji a smerom na Kolín nad Rýnom/Düsseldorf.

Všetky obchody pre každodenné potreby (Lidl, Aldi, Penny, Netto, lekáreň) sú dostupné pešo do 1 km.

Kultúrnych podujatí rozhodne nie je málo. Walder Feierabendmarkt pozýva viacerými dňami na kulinárske letné večery v krásnom Walder Rundling.

Rovnako sa divadlo a Cobra nenachádzajú ďaleko.

Aj populárna štvrť Ohligs so svojimi rozmanitými nákupnými a spoločenskými možnosťami je pešo dostupná cez krásne Lochbachtal. Vo vnútornej pešej zóne sa pravidelne konajú živé akcie a folklórne festivaly.

Lokalita domu je vynikajúca pre rodiny a páry pokiaľ ide o možnosti oddychu. Len 5 minút chôdze od domu sa nachádza Lochbachtal a blízke Ittertal ponúkajú možnosť pre prechádzky, cyklistiku alebo beh.

Výhodou pre rodiny je aj bezprostredná blízkosť viacerých materských škôl aj škôl – základná škola Weyer, Humboldt Gymnázium a Albert-Schweitzer-Škola – ktoré sú pešo dostupné v priebehu pár minút. Aj ďalšie športové možnosti sú v blízkosti.

• úsporné podlahové kúrenie

• južná terasa s kvalitnou terasovou strechou a stmievateľným osvetlením

• elektrická markíza

• garáž + doplnkové parkovacie miesto

• zrekonštruované podkrovie s na mieru vyrobenými stolárskymi vstavanými skriňami

• kompletne suterénované

• dodatočne využiteľná suterénna izba (cca 20 m², nezapočítava sa do obytných priestorov), ideálna pre domácu kanceláriu alebo hostí

• infračervená sauna

• vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (2011)

• udržiavaný celkový stav

• rodinne prívetivé okolie

• autobusová zastávka pešo dostupná do 3-5 minút

Prehliadky je možné dohodnúť po predložení potvrdenia o financovaní od vašej banky.