
Predaj bytu 4+kk • 146 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko
, Šlezvicko-HolštajnskoMHD 1 minúta pešo • Výťah • GarážExkluzívny, moderný 4,5-izbový duplexový byt s loggiou v bezprostrednej blízkosti mestského parku Norderstedt, vybavený výťahom a dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži.
Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 2014, ktorý je situovaný v pokojnej lokalite a pozostáva zo 26 bytov a 33 parkovacích miest v podzemnej garáži. Ponúka maximálny komfort a zaujme priestranným rozložením, svetlou atmosférou a exkluzívnym, novým vybavením, pričom disponuje slnečnou, na juh orientovanou loggiou o rozlohe 16 m².
Na 146 m² obytného priestoru sa nachádza 4,5 izieb, veľmi dobre osvetlená, plne vybavená a komfortná kuchyňa spojená s obývacím priestorom, zásobník a dve kúpeľne s kvalitnými, svetlými obkladmi v modernom dizajne. Prvá kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou a uterákovým vykurovačom, zatiaľ čo druhá kúpeľňa na hornom poschodí obsahuje veľkú sprchu, dvojitý umývadlový pult, prípojky pre práčku a sušičku a taktiež uterákový vykurovač.
Výnimočnosťou je 42 m² veľký, veľmi dobre osvetlený obývací priestor s otvorenou galériou. Všetky obytné miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením a kvalitnou dubovou parketou. Všetky okná sú trojsklo.
Norderstedt ponúka ideálne miesto pre život pre všetky vekové kategórie. Bytový dom sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej oblasti obľúbeného sídliska Harksheide – priamo pri mestskom parku Norderstedt a s výhľadom na lúky a pastviny vzadu. Mestský park ponúka množstvo možností voľnočasových aktivít, ako sú kúpalisko a pláž, vodné lyžovanie, minigolf, športové vyžitie, prechádzky a prírodné zážitky, ako aj atraktívne podujatia počas celého roka.
Obchodné možnosti zabezpečujú viaceré blízke supermarkety, Herold-Center a Norderstedt-Mitte. Reštaurácie, ordinácie a kiná sú pohodlne dostupné pešo, na bicykli alebo verejnou dopravou. Centrum Hamburgu je rýchlo dostupné autom – cez mesto, po diaľnici A7 alebo verejnou dopravou HVV. Školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Byt disponuje optickým pripojením (glasfaseranschluss) od wilhelm.tel.
K bytu patrí vlastná pivnica. V pivnici sa zároveň nachádza aj sklad pre bicykle a spoločenská miestnosť, ktorú môžu obyvatelia využiť pre remeselné činnosti.
S bytom sa predávajú dva susediace parkovacie miesta v podzemnej garáži, pričom každé má vlastný list vlastníctva. Možnosť inštalácie wallboxov je zabezpečená.
V roku 2025 bola inštalovaná nová plynová ústredná kúrenie značky Buderus.
Z 26 bytov patriacich do spoločenstva vlastníkov väčšinou bývajú majiteľmi samotnými. Mesačný poplatok vrátane rezervy na opravy je aktuálne vo výške 614 €.
Byt je k dispozícii od 01.09.2026 alebo podľa dohody.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 1022841 |
| Cena za jednotku | 4 965,75 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| Úžitková plocha | 146 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





































