Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Luxusný maisonette bývalý sen v Hamburgu-Sasel: Prvotné nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii! Priamy predaj od vlastníka, bez provízie

Popis nehnuteľnosti:

Vitajte vo vašom novom dome. Táto exkluzívna 4-izbová maisonette (cca 105 m²) ponúka maximálne pohodlie naprieč dvoma podlažiami (prízemie a suterén) a bola úplne zrekonštruovaná. Nachádza sa v upratanom 5-bytenom dome z roku 2016, umiestnenom v prestížnej a zelenej obytné oblasti v Hamburgu-Sasel.

Hlavným lákadlom je otvorený, svetlom preniknutý obývací a jedálenský priestor, ktorý plynule prechádza do na mieru vybavenej luxusnej kuchyne. Celý byt zaujme exkluzívnymi materiálmi, najmodernejšou technikou a štýlovým dizajnovým konceptom.

Hlavné body na prvý pohľad:

• Prvotné nasťahovanie po rekonštrukcii: Najkvalitnejšie vybavenie, prvotné nasťahovanie.

• Bez provízie: Priamy predaj od súkromného vlastníka.

• Obytna plocha: Cca 105 m² rozložených na 2 podlažia (prízemie a suterén).

• Terasa: Vlastné výlučné právo na užívanie pre relaxačné chvíle.

• Luxusná kuchyňa: Vstavaná kuchyňa od Alno s veľkým varným ostrovom.

• Prémiové značkové spotrebiče: Indukčný varný panel od Miele s integrovaným odsávačom, Siemens parný varník, Siemens úplne automatický kávovar, Siemens rúra a mikrovlnná rúra, vstavaný umývač riadu, chladiarka – všetko od Siemens.

• Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne vybavené tovarmi Villeroy & Boch/Geberit, s podlahovým kúrením a vírivkou.

• Doplnky: 3 nové televízory Samsung vrátane, práčka so sušičkou.

• Vybavenie: Kvalitné dlaždice 120x60 vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie (digitálne ovládateľné cez ovládacie panely v každej miestnosti), štýlové dvere v vidiečkovom dizajne, zásuvky a vypínače v antracitovej farbe, osvetlenie so vzhľadom na mosadzné detaily.

Pocit z bývania a dispozícia:

Priestranný obývací priestor je navrhnutý ako otvorený koncept spájajúci kuchyňu, jedálenskú časť a obývaciu izbu, ideálny pre spoločenské večery. Podlahové okná zabezpečujú jasnú a vzdušnú atmosféru. Rozloženie na dve úrovne so spálňou v prízemí ponúka dokonalé oddelenie medzi obytnou časťou a súkromnými priestormi (kancelária a ďalšia spálňa v suteréne).

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších oblastí v Hamburgu-Wandsbek/Sasel. Okolie je charakterizované prestížnou susedskou komunitou, pokojom a množstvom zelene.

• Infraštruktúra: Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Saseler trhové námestie so širokými nákupnými možnosťami (supermarkety), lekárne, banky, ordinácie lekárov, kaviarne a reštaurácie.

• Voľný čas: Oblasť Alstertal a rôzne športové kluby sú rýchlo dostupné.

Mesačný poplatok do spoločných nákladov vrátane tvorby rezervy je len 320 €.