Predaj domu 6+kk • 159 m² bez realitkyStuttgart Wangen Baden-Württemberg 70327

Udržiavaný a do značnej miery zmodernizovaný rodinný dom sa nachádza v pokojnej a slnečnej lokalite, blízko nielen rozsiahleho zeleného pásma Wangenerho vrchu, ale aj centra obce Stuttgart-Wangen a staníc metra, z ktorých sa centrum Štutgartu dá dosiahnuť za 15 minút.

Prízemie:

• Veľký obývací priestor s parketovou podlahou z masívneho dreva a východom na dláždenú terasu (cca 20 m²) a malú, pokojnú záhradu.

• Priestranná kuchyňa s oddelenou spiatočnou miestnosťou na zásoby.

• Priestranná kúpeľňa so sprchou, toaletou a pripojením pre práčku.

1. poschodie:

• 3,5 svetlé izby – „polovičná“ izba môže byť využitá aj ako samostatná kuchyňa.

• Veľká kúpeľňa s toaletou a vaňou.

Podkrovie:

Jedno a pol-poschodové podkrovie ponúka na pravej strane – v porovnaní s pôdorysom, kde je schodisko priestorovo oddelené – veľkú svetlú izbu s vyvýšeninou a balkón s voľným výhľadom až na hrobkovú kaplnku Württembergu. Na ľavej strane schodiska sa nachádza menšia izba s vyvýšeninou (môže poslúžiť ako spálňa) a rozkladací minibalkón na južnej strane. Ďalej tu nájdete WC s umývadlom s možnosťou inštalácie sprchy.

Keller (podkrovné alebo suterénové priestory):

Dom je čiastočne podzemný.

Parkovisko:

Parkovanie je možné priamo na vlastnom pozemku vďaka prejazdovému právu. V súčasnosti sa daná plocha využíva ako posed a miesto na uskladnenie bicyklov.

Dom bude pripravený na nastěhovanie od začiatku septembra. Neúčtujú sa žiadne poplatky pre realitné kancelárie, keďže ide o súkromný predaj. Prosím, žiadne ponuky od maklérov!

Lokalita:

Stuttgart-Wangen je oblasť na východe Štutgartu, ktorá ponúka výbornú kombináciu bývania a infraštruktúry. Dom sa nachádza v pokojnej obytné ulici, ale zároveň v bezprostrednej blízkosti príjemného centra obce, kde nájdete množstvo obchodov pre každodenné potreby, reštaurácie, lekárske ordinácie, základnú školu, materskú školu a stanice metra. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou ďaleko uľahčuje rýchly prístup do centra Štutgartu.

Bezprostredné okolie tichého historického jadra dediny kontrastuje s priemyselnou zástavbou v údolí Neckar. Len 200 m od domu, na okraji cintorína, stojí gotická Michaelskirche – jeden z najstarších kostolov v Štutgartu. Odtiaľ začína aj rozsiahla zeleň vyhliadkového Wangenerho vrchu so svojimi četnými zachovanými historickými chodníkmi, ktoré pozývajú na dlhé prechádzky.

Voliteľne nadobúdateľné: Veľká záhrada v pešej vzdialenosti, na Wangener výške v slnečnej južnej polohe.

V posledných rokoch boli vykonané nasledujúce rekonštrukcie:

– 2016: Nová strecha (U-hodnota 0,20 W/m²K)

– 2018: Nové plynové zariadenie s modernou kondenzačnou technológiou (Junkers, JU CERAPUR ZSB 14-5, C 23, 14 kW/h)

– 2016: Nové okno typu Velux Cabrio (minibalkón) v malej izbe na podkroví.