Predaj domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento pôvabný radový dom s približne 150 m² obytného priestoru a 6 izbami sa nachádza vo Waiblingen-Neustadt. Dom ponúka na 3 podlažiach a 2 kúpeľniach dostatočný priestor pre celú rodinu. K dispozícii je aj hostínske WC. Dom je bezbariérový a disponuje garážou a navyše 2 parkovacími miestami. Bežná vnútorná výbava tvorí dobrý základ pre vaše osobné sny o bývaní.

Rozloženie:

- Prízemie: cca 28,69 m² / predsieň, chodba, hostinská sprchovňa, izba pre hostí, navyše úložná miestnosť o rozlohe 7,7 m²

- 1. poschodie: cca 56,29 m² / kuchyňa s jedálenským kútom a prístupom na balkón, obývacia izba s prístupom cez terasu do záhrady

- 2. poschodie: cca 45,88 m² / 3 izby, kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, chodba

- Podkrovie: cca 20 m², upravené na obytný priestor so dvoma strešnými oknami

- Užitková plocha garáže: 15,30 m², navyše 2 parkovacie miesta pri dome

Realitné maklérske dopyty nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Dom bude na jeseň, prípadne podľa dohody k dispozícii k nasťahovaniu.

Prehliadky sú možné po dohode. V prípade otázok alebo záujmu, prosím, ozvite sa správou so stručným predstavením.

Radový dom sa nachádza na konci slepej ulice v mimoriadne pokojnej obytné štvrti vo Waiblingen-Neustadt, bez priechodnej premávky.

Dispozícia s vynikajúcim spojením – S-Bahn Neustadt-Hohenacker je vzdialená 8 minút pešo, čo ocenia rovnako dojíždziaci aj stálí obyvatelia. Autobus do Waiblingen je dostupný za 5 minút pešo. V okolí nájdete aj možnosti nákupov (REWE, pekáreň, lekáreň, kaderníctvo, …). Základná škola, stredná škola, reálna škola, materská škola a obchod Stihl sú všetky pohodlne dostupné pešo.

Športové ihriská, bazén, vinice a rieka Rems ponúkajú ideálne možnosti na oddych.

- Energetický certifikát B (k dispozícii pri prehliadke)

- Plynové kúrenie (obnovené v roku 2009)

- Fotovoltaický systém (inštalovaný v roku 2010)

- Vchodové dvere (2021)

- Jedno nové okno (2021) na 2. poschodí

- Terasa s prikrytím

- Balkón

- Nové dlažby (cca 2021) na terase a balkóne

- Malá, nenáročná záhrada

- Pokojné susedstvo, ovplyvnené vlastníkmi

- Plánovaná expanzia optických vlákien

- Manuálne žalúzie

- Vodovodné potrubie z medi

- Podlahové krytiny: koberec v 3 izbách, inak parkety a dlažba

- Hostinská kúpeľňa so sprchou

- Upravené podkrovie (20 m²)

- Úložná miestnosť v suteréne na zásoby a podobne

- Celkový stav budovy je udržiavaný, čistý a technicky funkčný