Predaj domu 7+1 • 203 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento dom bol postavený v roku 1977 na pozemku o rozlohe 540 m². Má cez 200 m² obytného priestoru + 3 veľké pivničné miestnosti + 1 garáž. Celkovo je možné budovu využiť ako veľmi priestranný rodinný dom. Prípadne je možné na prízemí oddeliť 50 m² veľný byt (2-izbový s kuchyňou a kúpeľňou a vlastným vstupom bez schodov).

Dom sa nachádza v tichom prostredí na konci slepej ulice a je postavený v svahu. Záhrada a terasa za domom sú na rovninke s horným podlažím a orientované na juh. Za nimi sa rozprestiera chránená krajina, takže v bezprostrednom okolí už nebude očakávaná ďalšia výstavba.

Nehnuteľnosť bola v roku 2016 kompletne a kvalitne zmodernizovaná: radiátory, elektrika, okná, dvere, podlahy, kúpeľne, kuchyne, terasy, vonkajšie priestory a oveľa viac. Dom je tak ihneď pripravený na nastehovanie.

• Unterriexingen sa nachádza v údolí Enztal v pokojnom, zelenom prostredí, ktoré je obzvlášť ideálne pre rodiny s deťmi alebo so zvieratami.

• Pokojná poloha na konci slepej ulice a na okraji chráneného územia.

• (Lesná) materská škola a základná škola sú vzdialené len 10 minút chôdze. Stredné školy sa nachádzajú v susednom Markgröningen a sú spojené školskými autobusmi.

• Verejná doprava: Pravidelné autobusové spojenia do Markgröningen a Asperg (najbližšie pripojenie na S-Bahn).

• Doprava: Cesta na B10 trvá menej ako 10 minút. Cez B10 sa za 10 minút dostanete na A81 a za 20–30 minút do centra Štuttgartu.

• Unterriexingen ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. Na mieste nájdete potravinový obchod, pekáreň, mäsiara, obchod na miestnej farme, obchod s nápojmi, čerpaciu stanicu s dielňou, lekára, bankomat a dve reštaurácie.

• Flexibilné využitie ako rodinný dom alebo ako dom s bezbariérovým samostatným bytom – ideálne na prenájom alebo pre viacgeneračné bývanie.

• 3 parkovacie miesta na pozemku. Okrem toho existuje aj vlastná garáž.

• Priestranný, svetlý obývací priestor pôsobí dojmom vďaka dekoratívne obloženému stropu, prírodnému bridlicovému podlahovému krytu a veľkému panoramatickému oknu smerom do záhrady.

• Obe kuchyne sú vybavené kvalitnými kuchynskými linkami od spoločnosti Nolte a vstavanými spotrebičmi značiek Bosch/Siemens. Veľká kuchyňa v hornom podlaží so svojím centrálnym ostrovom láka na spoločné varenie s rodinou a priateľmi.

• Horná kúpeľňa disponuje vaňou a oddelenou sprchou. Kúpeľňa v prízemí má bezbariérovú, priestrannú sprchu. Dodatočné elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach zabezpečuje príjemné teplo pre nohy, ak je to potrebné.

• Kvalitné klimatizačné jednotky od LG sú nainštalované vo všetkých obytných priestoroch orientovaných na juh – pre príjemnú vnútornú klímu aj v horúcich dňoch.

• Rýchly internet (aktuálne Vodafone kábel 1000 Mbit/s; optické pripojenie je umiestnené v garáži).

• Strešená južná terasa s vonkajším krbom ponúka možnosť dlhých, príjemných večerov na čerstvom vzduchu.

• Priestranná, rovinatá záhrada za domom je ideálna na hranie a záhradkárčenie.

• Veľké pivničné miestnosti sú vhodné na uskladnenie vecí alebo ich využitie ako hobby miestnosti.