Predaj domu 6+kk • 142 m² bez realitkyTeckstr.8, , Bádensko-Wurttembersko

Udržiavaná dvojdomovka so záhradou, terasou a 2 obytnými jednotkami v pokojnej lokalite Schönaich

Táto udržiavaná dvojdomovka v pokojnej uličke v Schönaich ponúka rôzne možnosti využitia – ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Dom zaujme solídnou konštrukciou, slnečnou záhradou a flexibilným rozdelením priestorov.

Predaj prebieha bez provízie.

Plochy a základné údaje:

Bývacia plocha: cca 142 m²

Pozemok: cca 426 m²

6,5 izieb na 3 poschodiach

2 obytné jednotky

V suteréne je využiteľná plocha

Byt 1 – prízemie (cca 52 m², prenajatý)

- Kuchyňa s jedálenským priestorom

- Obývacia izba s prístupom na terasu a záhradu

- Spálňa

- Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

- Chodba

Terasa o výmere cca 28 m² nie je započítaná do výpočtu obytných plôch.

Byt je momentálne prenajatý. Nájomníčka by rada po dohode pokračovala v bývaní – ideálne na podporu financovania.

Byt 2 – poschodie a podkrovie (cca 90 m², voľný po dohode)

Poschodie (cca 54 m²)

- Kuchyňa / jedálenský priestor

- Obývacia izba s prístupom na balkón (elektrická markíza)

- Spálňa / pracovňa

- Kúpeľňa s denným svetlom a rohovou vaňou

- Chodba

Balkón bol v roku 2011 rozšírený na cca 8 m². V pôvodnom výpočte obytných plôch je balkón pripočítaný pomerne s cca 1,79 m².

Podkrovie (cca 36 m²)

- Dve spálne (jedna s vnútornou zabudovanou skriňou)

- Moderné WC

- Priestranná obývacia izba prostredníctvom strešných okien

Podkrovné priestory sú priradené k hornej jednotke a sú v súčasnosti prístupné cez spoločné schodisko.

Exteriér:

- Slnečná záhrada orientovaná na juh

- Priestranná terasa

- Balkón na poschodí

- Veľký dvor s priestorom pre obytný automobil alebo karavan

- Garáž so šikmou strechou (ďalšie parkovacie možnosti)

- Carport s wallboxom pre praktické nabíjanie vášho elektrického auta

Pokojná, rodinne prívetivá lokalita v Schönaich (mŕtva ulička) s dobrou dostupnosťou do Böblingenu, Štutgartu a na letisko. Obchody, školy a verejná doprava sú rýchlo dostupné. Schönbuch sa nachádza doslova priamo pred dverami.

Stav a vybavenie:

- Masívna konštrukcia, úplne so suterénom

- Strecha nová v roku 2002, zateplená (vrátane úprav so strešnými oknami)

- Plastové okná (dvojsklo)

- Ústredné kúrenie na olej (funkčné)

- Dve kúpeľne s dostatkom denného svetla

- Interiéry čiastočne zmodernizované (okrem iného obnovená omietka)

- Garáž (elektrické dvere obnovené) s podkrovím na úložný priestor

- Carport s wallboxom

- Plynové pripojenie už nainštalované v dome

- Vlaknooptický prázdny vedenie prítomné

- Rôzne typy podlahových krytín (korek, dlažba, laminát)

Energetický preukaz: Preukaz podľa potreby, energetická trieda G, konečná spotreba energie 210,9 kWh/(m²a), energetický zdroj olej, rok výstavby 1957.

Dom je udržiavaný a solídny a ponúka veľmi dobrý základ pre individuálne úpravy.

Prehliadky prebiehajú iba v prípade vážneho záujmu.

Finančné potvrdenie alebo príslušný dôkaz o možnosti kúpy sú vítané.

Na realitných maklérov sa výslovne neobraciame.

Nežiadané kontaktovanie nebude zodpovedané.