Predaj domu 6+kk • 163 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Nový
, Bádensko-WurttemberskoMHD 1 minúta pešo • GarážCena625 000 €
Preložené AI
Na predaj je polovica dvojdomu postavená v roku 1957 masívnou stavbou, ktorá vyniká pokračujúcou údržbou a kvalitnými modernizáciami. Zvlášť treba zdôrazniť rozsiahle rekonštrukcie v rokoch 2015 až 2017 a nedávno dokončené obnovy kúpeľní a kuchyne (2023/2024).
S celkovo 5,5 izbami plus štúdiom ponúka nehnuteľnosť obytnú plochu, ktorá vyhovuje flexibilným požiadavkám na využitie – napríklad pre rodiny alebo kombináciu bývania a práce.
Dispozícia a vybavenie priestoru
Prízemie je navrhnuté ako otvorený obytný priestor. Veľkorysá obývacia a jedálenská časť je vybavená švédskou pecou, ktorá slúži ako dodatočný zdroj tepla. Odtiaľ je priamy prístup k priestrannej terase aj balkónu. Priľahlá, moderná zabudovaná kuchyňa (zabudovanie v roku 2023) je navrhnutá funkčne a ponúka dostatočný odkladací priestor aj pracovné plochy. Táto úroveň je doplnená o sprchovňu.
V hornom podlaží sa nachádzajú tri izby, z ktorých jedna má vlastný balkón. Osvetlená kúpeľňa bola v roku 2024 úplne zrekonštruovaná a zaujme nadčasovým dizajnom v odtieňoch sivej a bielej, pričom je vybavená vaňou aj sprchou.
Podkrovie ponúka ďalšiu izbu, štúdio a ďalšiu osvetlenú kúpeľňu s bezbariérovou sprchou.
Podzemie poskytuje okrem práčovne štyri pivnice, ktoré otvárajú možnosti pre rôzne skladovacie a úložné priestory.
Exteriér
Vonkajší priestor zahŕňa priestrannú terasu aj udržiavanú záhradnú plochu. Súčasťou ponuky je aj garáž pre jedno vozidlo.
Prehľad hlavných modernizácií
Obdobie 2023 – 2024:
• Zabudovanie novej, kvalitnej kuchyne.
• Kompletná modernizácia kúpeľní v prízemí a hornom podlaží.
Obdobie 2015 – 2017:
• Obnova strechy vrátane izolácie.
• Inštalácia vonkajšej izolácie.
• Obnova drenáže okolo objektu.
• Výměna okien a vstupných dverí.
• Rekonštrukcia balkónov a nová úprava záhrady a terasy.
• Obnova podlahových krytín (laminát a dlaždice).
Kúrenie: Plynové ústredné kúrenie (technika inštalácie – rok 2001).
Energetické charakteristiky (podľa energetického preukazu)
Typ preukazu: Preukaz energetickej náročnosti (nárokový preukaz)
Konečná spotreba energie: 153,6 kWh/(m²a)
Hlavný energetický zdroj: Plyn
Rok vzniku technickej inštalácie: 2001
V prízemí sa nachádza parketová podlaha, v hornom podlaží aj na podkroví laminátová podlaha. Podzemie je obložené dlaždicami.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1013518 |
| Úžitková plocha | 163 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Dostupné od | 18. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+kk |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 522 m² |
| Cena za jednotku | 3 834,36 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSt. Magnus
🚶 80 m (1 min)
Pošta
🚘 4 279 m (9 min)
ObchodBäckerei - Konditorei Hunn
🚶 59 m (1 min)
BankaWernauer Bank
🚶 41 m (0 min)
ReštauráciaLa Dolce Vita
🚶 51 m (1 min)
LekáreňCentral-Apotheke am Stadtplatz
🚶 113 m (1 min)
ŠkolaTeckschule
🚶 407 m (5 min)
Materská školaKindergarten St. Magnus
🚶 40 m (0 min)
ŠportoviskoEisstadion Wernau
🚘 2 051 m (6 min)
Ihrisko
🚶 469 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena625 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.