Predaj bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80997

Táto udržiavaná a zmodernizovaná 1-izbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí viacfamilijného domu v pokojnej bočnej ulici v obľúbenom mníchovskom štvrti Untermenzing. S obytnou plochou približne 38,9 m² zaujme bytosť svojim premysleným pôdorysom, svetlými priestormi a príjemnou atmosférou bývania.

Priestranná obytná a spálňová časť ponúka množstvo možností zariadenia a je zabezpečená veľkým oknom, ktoré do miestnosti zavádza hojný prúd denného svetla. Odtiaľ sa dostanete na balkón s výhľadom do zelene, resp. do pokojnej záhradnej časti – ideálne miesto na oddych.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť samostatnú kuchyňu aj kúpeľňu, ktoré majú každá vlastné okno, a tak sú prirodzene osvetlené a dobre vetrané. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Bytosť bola zmodernizovaná a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave. Laminátové podlahy vytvárajú útulnú atmosféru.

Budova postavená v roku 1969 je vykurovaná pomocou plynového ústredného kúrenia. Súčasťou bytu je aj vlastný pivničný priestor a možnosť využívania spoločnej práčovne.

Bytosť je momentálne obsadená a hodí sa ako pre vlastníkov, tak aj pre kapitálových investorov (s aktuálnym nájomným výnosom približne 3 %).

Pokojná obytná lokalita v Untermenzingu spája príjemné bývanie s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou verejnej dopravy. Stanica S-Bahn Untermenzing je dostupná za menej ako 10 minút pešo a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova.

Bytosť sa nachádza na ulici Grandauerstraße vo vyhľadávanom mníchovskom štvrti Untermenzing – v pokojnej a zabehnutej obytné oblasti na západe hlavného mesta. Okolie je charakterizované udržiavanými viacrodinnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom, pričom ponúka vysokú kvalitu bývania a životného prostredia.

Untermenzing patrí medzi veľmi vyhľadávané obytné oblasti Mníchova a spája pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou. Obchody pre bežné denné nákupy, pekárne, reštaurácie, ako aj lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Dostupnosť verejnej dopravy je výborná: Stanica S-Bahn Untermenzing je dostupná za menej ako 10 minút pešo a poskytuje rýchle spojenie do centra Mníchova. V okolí premávajú aj viaceré autobusové linky. Autom je zase zabezpečený dobrý prístup k diaľnici A8 a Strednému prstencu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo možností pre voľnočasové a rekreačné aktivity. Nedaleká rieka Würm, rozsiahle zelené plochy a rôzne cyklistické a pešie trasy pozývajú na aktivity v prírode. Súčasný obyvateľ tak môže využívať aj výhody blízkosti mníchovského centra.

Kombinácia pokojnej lokality, výborného dopravného spojenia a vysokého potenciálu pre voľný čas robí z Untermenzingu mimoriadne atraktívnu lokalitu – tak pre samotných vlastníkov, ako aj pre kapitálových investorov.