Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyKarlsfeld Bayern 85757

Táto prenajatá dvojizbová bytosť sa nachádza vo druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1972 v tichej obytné štvrti Karlsfeldu. S obytnou plochou približne 44,4 m² a dodatočnou hobby miestnosťou o rozlohe približne 20,5 m² ponúka nehnuteľnosť rôzne možnosti využitia a predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov aj perspektívnych vlastníkov.

Bytosť zaujme funkčným a dobre navrhnutým pôdorysom. Svetlý obývací priestor aj spálňa majú veľké balkónové okná, ktoré zabezpečujú príjemné prenikanie svetla a vytvárajú priateľskú atmosféru. Samostatná kuchyňa je vybavená oknom a ponúka praktické riešenie s dobrou ventiláciou. Kúpeľňa je navrhnutá funkčne, avšak strednodobé rekonštrukčné opatrenia by sa mali počítať. Bytosť je vykurovaná pomocou nočných úložných pecí.

Osobitým lákadlom je priestranná hobby miestnosť s využiteľnou plochou približne 20,5 m². Je navyše vybavená vodovodným prípojom a umývadlom. Táto miestnosť sa tak ideálne hodí ako priestor pre koníčky, prácu, fitness či úložný priestor a ponúka výraznú pridanú hodnotu v porovnaní s podobnými bytosťami.

Bytosť je súčasne spoľahlivo prenajatá a má dlhoročných nájomcov, čo ju robí najmä zaujímavou pre investorov.

Poloha v Karlsfelderde sa vyznačuje príjemným pokojom a dobrou infraštruktúrou. Obchody s bežnými potrebami sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Stanica S-Bahn Karlsfeld je vzdialená približne 1 km a umožňuje dobré spojenie s Mníchovom a okolitými obcami.

Bytosť sa nachádza v pokojnej a zavedenéj časti Karlsfeldu, obľúbenej obce na priamom severe od Mníchova. Karlsfeld spája príjemné bývanie v zelenom prostredí s veľmi dobrou infraštruktúrou a vzhľadom na vynikajúce spojenie s metropolou patrí medzi vyhľadávané obytné lokality v okolí Mníchova.

Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými zónami, množstvom zelene a príjemnými susedmi. Obchody s bežnými potrebami, supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie prevádzky sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a zaisťujú vysoký komfort bývania v každodennom živote.

Stanica S-Bahn Karlsfeld je vzdialená približne 1 km a linka S2 ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova ako aj smerom k Dachau a Petershausen. Aj automobilom je zabezpečená veľmi dobrá dopravná dostupnosť vďaka blízkosti ciest B304, A99 a A8.

Karlsfeld ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové a rekreačné aktivity. Nedaleko sa nachádza Karlsfelder See a množstvo zelených plôch, cyklistických a peších trás, ktoré poskytujú rôzne možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrej infraštruktúry so školami, materskými škôlkami, športoviskami a zdravotnou starostlivosťou.

Kombinácia pokojnej lokality, dobrej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality života robí Karlsfeld atraktívnym nielen pre vlastníkov, ale aj pre investorov.