Predaj bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyViebig platz 3 München Laim Bayern 80686

Táto starostlivo udržiavaná a zmodernizovaná apartmán sa nachádza v 2. poschodí viacrodinného domu z roku 1968 v pokojnej obytní štvrti Laim.

Byt zaujme efektívnym rozložením priestorov s rozlohou cca 37 m² a moderným vybavením – ideálny pre vlastníka alebo investičného záujemcu.

Veľkorysý výťah zabezpečuje komfortný a bezbariérový prístup do bytu. Okrem toho je k dispozícii aj práčovňa.

V rámci modernizácie v roku 2022 boli mimo iného vymenená podlaha a boli nainštalované elektrické rolety. Existujúca zabudovaná kuchyňa z roku 2020 sa funkčne začleňuje do obytného priestoru.

Dodatočný komfort poskytuje podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú atmosféru v miestnosti.

Vlastné parkovacie miesto a pivnica poskytujú ďalší úložný priestor a podčiarkujú praktickosť tejto nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v pokojnej obytní oblasti v obľúbenom mníchovskom štvrti München-Laim.

Možnosti nákupu (supermarkety) sú pešo dostupné (cca 300–500 m).

Kaviarne, reštaurácie a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj na Laimer platz sa nachádza lekárske centrum.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá:

• Tramvajová zastávka Säulingstraße - cca 300 m

• Autobusová zastávka Ammerseestraße - cca 400 m

• Stanica metra Friedenheimer Straße - cca 900 m

• Stanica S-Bahn Laim - cca 1,4 km

Západný park (cca 1,8 km) je v blízkosti a ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity a oddych.

Mníchovské centrum je vzdialené cca 6 km a je rýchlo dostupné autom alebo verejnou dopravou.

Lokalita sa vyznačuje udržiavaným susedstvom s viacrodinnými domami a stabilným dopytom po bývaní.

• cca 37 m² obytná plocha

• 2. poschodie

• veľký výťah

• podlahové kúrenie

• zabudovaná kuchyňa (2020)

• modernizácia 2022 (podlaha, elektrické rolety)

• laminátová podlaha

• kúpeľňa

• bezbariérový prístup

Ďalšie výhody:

• vlastné parkovacie miesto

• pivnica

• spoločná práčovňa

• miestnosť na bicykle