Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hesensko

Tento atraktívny dvojizbový byt ponúka na približne 69 m² súčasné bývanie s prepracovaným, efektívnym rozložením – ideálne pre jednotlivcov, páry, seniorov alebo investorov. Po komplexnej rekonštrukcii v auguste 2025 sa byt predstavuje v modernom stave na prvé nastahovanie. Veľký balkón s krásnym výhľadom, vlastná pivnica a samostatná garáž dopĺňajú ponuku.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Približne 69 m² obytná plocha | 2 izby

- Prvé nastahovanie po komplexnej rekonštrukcii (08/2025)

- Veľký balkón s príjemným výhľadom

- Vlastná pivnica vrátane

- Garáž v blízkosti vstupu do domu

- Mesačné poplatky: 314,00 € / mesiac vrátane kúrenia, teplej vody a poplatkov za garáž

- Energia: energetický preukaz s hodnotením 119,1 kWh | trieda efektivity D

Je to pre Vás, ak…

…hľadáte kvalitne zmodernizovaný byt v pokojnej lokalite Bruchköbel – s efektívnym rozložením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a pridanou hodnotou, ktorou je dostatok úložného priestoru a komfortné parkovanie.

Lokalita – Bruchköbel, Rhein-Main:

Obchody pre bežné potreby, pekáreň, lekáreň, ako aj kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné. Materské školy, základné aj stredné školy sa nachádzajú v komfortnej blízkosti. Autobusové spoje do centra a do Hanau zabezpečujú vynikajúce MHD prepojenie; autom sa dostanete na diaľničné prípojky za pár minút – ideálne pre pendlerov do celej oblasti Rhein-Main. Na oddych a rekreáciu vyzývajú okolité polia, lúky a ihriská, ako aj množstvo športových a občianskych klubov. Lokalita, ktorá spája pokoj, rodinnú prívetivosť a výbornú dostupnosť.

- Komplexná rekonštrukcia bytu (2025) – prvé nastahovanie

- Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane E-Check (certifikát)

- Nové interiérové dvere a rámiky v jednotnom, modernom dizajne

- Kvalitná laminátová podlaha v obývacích a spálňových priestoroch

- Keramické obklady v kúpeľni a kuchyni – nenáročné na údržbu a odolné

- Kúpeľňa kompletne nová, vybavená kvalitnými materiálmi, veľkým umývadlom, prístupnou sprchou vrátane stropných svietidiel pre premyslený svetelný koncept

- Steny novo tapetované a natreté bielou farbou – okamžité nastahovanie a pocit pohody

- Plastové okná s rolety pre tepelnú aj zvukovú izoláciu

- Nové radiátory pre efektívne a spoľahlivé rozdelenie tepla

- Pivnica – praktický úložný priestor vrátane

- Garáž – komfortné, chránené parkovacie miesto