Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyStarnberg Söcking Bayern 82319

Dom, postavený v roku 2012 v modernom štýle Bauhaus, disponuje približne 149 m² obytných a užitkových priestorov, z toho približne 115 m² obytných. Presvedčí premysleným usporiadaním miestností, kvalitným vybavením a atraktívnou polohou nad jazerom Starnberger.

Topenie je zabezpečené tepelným čerpadlom s geotermálnymi sondami. V kombinácii s podlahovým kúrením a riadenou výmenou vzduchu (KWL) vzniká energeticky efektívne a príjemné obytné prostredie. Nehnuteľnosť zodpovedá energetickej triede A (podľa energetického preukazu).

K domu patrí miesto v carporte aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Možnosť nabíjania elektro vozidiel sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Dom sa nachádza v kvalitnom rezidenčnom komplexe na Hanfelderbergu, v absolútne pokojnej lokalite priamo pri lese. Komplex leží v hrebeňovej zóne, kde neprechádza tranzitná premávka. Detské ihrisko je v bezprostrednej blízkosti. Priľahlý les ponúka rôzne možnosti na prechádzky a športové aktivity. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza vyhliadková plošina s výhľadom cez jazero Starnberger až k Alpám.

Zároveň je tu dobrá infraštruktúra – nákupné možnosti, školy, lekári, zariadenia starostlivosti o deti a verejná doprava sú v okolí.

• Masívna stavba

• Pozemok s reálnym deliacim riešením

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s čiastočne otvorenou kuchyňou a vstavanými posuvnými dverami

• Priamy prístup na terasu s elektrickou markízou a k upravenej záhrade so záhradným domom (vrátane pripojenia na elektrinu)

• Priestranná spálňa s výhľadom na les

• Dve ďalšie izby (na deti, hostí alebo ako pracovňa)

• Samostatné hosťovské WC

• Moderná kúpeľňa so sprchou, vaňou a dvojitým umývadlom

• Parkety z masívneho dreva v obytných priestoroch

• Veľkoformátové dlaždice v predsieni, kuchyni, kúpeľniach a suteréne

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Riadená výmena vzduchu (KWL)

• LAN a satelitné pripojenie vo všetkých obytných priestoroch

• Satelitný príjem so dvoma LNB (príjem z dvoch satelitov)

• Kompletně upravený suterén s podlahovým kúrením, sprchou a umývadlom a s viaczneslivo využiteľným hobby/obytným priestorom