Predaj domu 5+1 • 128 m² bez realitkyMaria-Eich-Str. 17a Gräfelfing Lochham Bayern 82166

Príťažlivá dvojdomčeková polovica s veľkou záhradou a garážou v Gräfelfing!

Objavte svoj nový domov v žiadanej záhradnom meste Gräfelfing. Pôvabný dvojdom na adrese Maria-Eich-Straße 17a zapôsobí s rozlohou pozemku cca 512 m² a obytnou plochou 128 m². Dom bol postavený v roku 1980 solídnou masívnou konštrukciou. Tento objekt ponúka harmonické a moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v prímestí Mníchova.

Premyslené usporiadanie pôdorysu zabezpečuje svetlé, príjemné miestnosti a vynikajúcu kvalitu pobytu.

V prízemí na vás čaká priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá je ideálne rozšírená pozývajúcou juhozápadnou terasou, praktická kuchyňa a kancelária/spálňa.

V nadzemí sa nachádzajú 3 svetlé spálne/detské izby, komfortná kúpeľňa so sprchou, balkón a praktická komora.

Okrem toho sú v suteréne k dispozícii dve hobby miestnosti s vlastnou kúpeľňou, ktoré boli upravené na obytný priestor. V suteréne sa nachádza aj kotolňa, kde je centrálny ohrievač (na olej) z roku 2001.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť rozľahlú záhradnú plochu na juhovýchode s hĺbkou približne 19 metrov a priestranné terasové plochy – ideálne miesta pre oddychové chvíle vonku. Garáž zaručuje pohodlné a chránené parkovanie pred nepriaznivým počasím.

Dom je už prázdny a môže byť čoskoro nasťahovaný.

Dom spolu s pozemkom je spoluvlastnený s priľahlou dvojdomovkou podľa WEG. Dom predstavuje ekonomicky samostatnú jednotku a jeho využitie je porovnateľné s reálne rozdeleným vlastníctvom. Nevznikajú žiadne obmedzenia týkajúce sa využitia, stavebných úprav a podobne.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa – čím si kupujúci ušetrí maklérsky poplatok vo výške cca 35 000,00 €.

Tešíme sa na vašu dopyt!

M. Messner

+49 176 55981390

Lokalita je ideálna: Len približne 350 metrov odtiaľ sa nachádza stanica S-Bahn Lochham, ktorá zabezpečuje vynikajúce spojenie do Mníchova a celého okolia. Blízkosť k diaľnici A96, rôzne možnosti nakupovania, školy, materské školy a atraktívne voľnočasové aktivity robia z Gräfelfing jedno z najatraktívnejších miest na bývanie v regióne. Zelené okolie a dobrá infraštruktúra garantujú vysokú kvalitu života pre celú rodinu.