Predaj domu 5+1 • 161 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Exkluzívna dvojposchodová polovička rodinného domu je od svojho vzniku využívaná majiteľom a od 01.08.2026 je bez obsadenia.

Pozemok je reálne oddelený (má vlastné parcely) a je výrazne odsadený od cesty. Bez bariér je nehnuteľnosť prístupná a disponuje luxusným interiérom, pričom obytná časť je rozdelená na 5 izieb, dve kúpeľne, šatník, spižiareň a samostatnú toaletu pre hostí.

V suteréne sa nachádza práčovňa a priestranná kancelária so športovým kútikom. Prostredníctvom podzemnej garáže, kde sú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri vstupe do bytu, sa cez prechodové dvere dostanete priamo do obytných priestorov.

V prízemí a na prvom poschodí sa nachádzajú dve krásne terasy. Nenáročná záhrada bez stromového porastu sa rozprestiera na južnej a západnej strane. Kvalitný záhradný domček ponúka veľkorysé možnosti pre uloženie bicyklov, grilu, golfového vybavenia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tretej najväčšej obci hornobavorského okresu Starnberg (20 000 obyvateľov).

MOŽNOSTI NÁKUPU:

Supermarkety, zavedené pekárne a mäsiarske prevádzky, pošta, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne, kino a pod. sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

ŠKOLY/STAROSTLIVOSŤ O DETI:

Gilching a jeho okolie disponujú množstvom jaslí a škôlok, ako aj vynikajúcou školskej sieťou – Montessori, základnými, strednými, reálnymi a odbornými školami a gymnáziami s rôznymi zameraniami.

DOPRAVA:

V blízkosti sa nachádzajú verejné dopravné prostriedky, ako autobus a S-Bahn. Autom máte perfektné spojenie na diaľnice A94, A95, A96, A99 a A8. Do centra Mníchova sa dostanete za 30 minút, letisko za 40 minút.

VOĽNÝ ČAS:

Gilching ponúka mimoriadne atraktívne možnosti voľnočasových aktivít. Medzi výnimočné patria najmä krásne pivné záhrady, reštaurácie pri jazere, tenisové kluby, jazdecké stajne, úchvatných päť jazier v blízkosti, golfové kluby, turistické a cyklistické trasy, skvelé motocyklové trate a oveľa viac.

Nízkoenergetický dom – „Energetická účinnosť triedy A“

Plynové kúrenie + solárno-termálny systém pre šetrnú prípravu teplej vody

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s individuálnou reguláciou

Riadený ventilačný systém s rekuperáciou tepla

Masívne múrové konštrukcie

Okná s trojitým zateplením, prízemie v odolnostnej triede RC2n

Elektrické rolety na všetkých oknách

Biele lakované vnútorné dvere s nerezovými kľučkami

Dve exkluzívne kúpeľne vybavené od V & B s podlahovými sprchami

Ohrievače na uteráky vo všetkých kúpeľniach

Veľkoformátový kameninový obklad 60 x 60 cm od V & B

Dubové parketové podlahy (tmavé, olejované) vo všetkých obytných priestoroch

Dizajnérska ostrovová kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi

Cena podzemného parkovacieho miesta: 19 000,00 €